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Büro in 10249 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 97111 ( IPB-O-999 )

"Büroprojekt Thaerstraße im Prenzlauer Berg - Büro mieten in "

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 194
10707 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10249 Berlin (Prenzlauer Berg)

Verfügbar ab

01.09.2018

Bürofläche

17.000 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaution

keine Angaben


Energie

Baujahr

2018

Lage

Das Stadtzentrum (Alexanderplatz) ist mit dem PKW in zehn Minuten zu erreichen. Die nahe gelegene Landsberger Allee  bildet eine der wichtigsten Magistralen des Stadtzentrums und verbindet Berlin ­Mitte mit den Bezirken Prenzlauer Berg, Friedrichshain, Lichtenberg, Marzahn und Hohenschönhausen.
Der nahe S­-Bahnhof Storkower Straße mit den Linien S8, S9, S41, S42, S85 sowie weiteren Bus - und Tramlinien befinden sich in direkter Nähe zum Grundstück (rund 200 m).

Ausstattung

Personenaufzug
Achsmaß 1,40 m
Raumhöhe 3,00 m
Raumtiefe 14,50 m
großzügige, behindertengerechte Hauseingänge
flexible Einteilung in Einzel-, Gruppen- und Großraumbüros
Heizung und Kühlung über Unterflurkonvektoren
bodentiefe Fenster
Doppel-/Hohlraumboden zur Einbringung individueller IT-Verkabelung
individual steuerbare Außenjalousien
eingerichtete Lounges/Teeküchen
Sanitäreinheiten (mit Duschen möglich)
Dachterrassen mit technischer Vorhaltung zur Event-Nutzung
Stellplatzangebot für PKW und Fahrräder in hauseigener Tiefgarage
Weitere Ausstattungsmerkmale: Als Großraumbüro nutzbar

Objekt

Die Errichtung der Büroflächen ist nach Abschluss eines Mietvertrages in Abhängigkeit von der Flächengröße und dem vom Mieter gewünschten Ausstattungsstandard in einem Zeitraum ab 20 Monaten realisierbar.

Das Büroprojekt entsteht nach Planung des Architekturbüros Gewers & Pudewill als Ensemble bestehend aus drei Gebäudeteilen unterschiedlicher Größe im Riegelbau entlang der Thaerstraße / Hermann-Blankenstein-Straße.

Jedes Gebäude erhält eine individuelle Fassadengestaltung, im Innern sind die drei Gebäudeteile aber homogen konzipiert. Die  Etagen / Gebäude können miteinander verbunden und somit auf den fünf oberirdischen Etagen (Erdgeschoss - 4. Obergeschoss) jeweils rund 3.200 qm Bürfläche horizontal dargestellt werden.

Auf den Dachflächen der Gebäude werden eventfähige Dachterrassen entstehen. In der Tiefgarage unter dem Gebäude  wird ein ausreichendes Angebot an PKW- und Fahrrad-Stellplätzen bereitgehalten.
 
Der Energieausweis laut EnEV 2014 wird aktuell erstellt und liegt noch nicht vor!
Energieausweis nicht vorhanden

Sonstiges

Flächenaufstellung:
 
BAUTEIL 1:
Büro, EG, ca. 1.435 m² ab 15,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug Q3 2018
Büro, 1.OG, ca. 1.377 m² ab 15,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug Q3 2018
Büro, 2.OG, ca. 1.377 m² ab 15,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug Q3 2018
Büro, 3.OG, ca. 1.377 m² ab 15,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug Q3 2018
Büro, 4.OG, ca. 1.377 m² ab 15,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug Q3 2018
 
BAUTEIL 2:
Büro, EG, ca. 641 m² ab 15,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug Q3 2018
Büro, 1.OG, ca. 641 m² ab 15,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug Q3 2018
Büro, 2.OG, ca. 641 m² ab 15,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug Q3 2018
Büro, 3.OG, ca. 641 m² ab 15,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug Q3 2018
Büro, 4.OG, ca. 641 m² ab 15,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug Q3 2018
 
BAUTEIL 3:
Büro, EG, ca. 1.134 m² ab 15,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug Q3 2018
Büro, 1.OG, ca. 1.265 m² ab 15,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug Q3 2018
Büro, 2.OG, ca. 1.265 m² ab 15,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug Q3 2018
Büro, 3.OG, ca. 1.265 m² ab 15,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug Q3 2018
Büro, 4.OG, ca. 1.265 m² ab 15,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug Q3 2018
 
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