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Erdgeschosswohnung in 95682 Brand zum Kauf

Objekt-ID: 97238 ( 5790 )

Ansprechende Ferien- oder Singlewohnung direkt am Wald!

Anbieter

Frau Michaela Jüdel

Deutschmann Immobilien, Finanzierungen und Gutachten
Büttenstraße 12
16321 Bernau

Z: 03338 - 70 54 90
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

95682 Brand (Brand)

Wohnfläche

ca. 33,56 m²

Zimmer

2

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

16.666,70 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

09-2018

Baujahr

1977

Kennwert

133.78 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Energieträger

Öl

Lage

Die Gemeinde Brand liegt im Nordwesten des Landkreises Tirschenreuth im Regierungsbezirk Oberpfalz im Freistaat Bayern. Aufgrund der zentralen Lage zwischen den Autobahnen A9 im Westen und A 93 im Osten sowie der Bundesstraßen B 303 im Norden und B 22 im Süden ist eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Mit dem Pkw ist Berlin beispielsweise in ca. 3,5 Stunden, Nürnberg in ca. 1,5 Stunden und München in ca. 2,5 Stunden zu erreichen.

Der Ferienort Brand ist darüber hinaus ein sehr guter Ausgangspunkt für Wanderungen oder Radtouren zum nahe gelegenen Ochsenkopf, der Kösseine, dem Felsenlabyrinth an der Luisenburg oder in die den Ort umgebenden Wälder. Auch Pilzsuchende und Blaubeerensammler kommen hier auf ihre Kosten. Selbst im Winter kann man gleich im Wald nebenan mit seiner Skilanglauftour starten oder an den umliegenden Ski-Abfahrten dem Alpinskisport nachgehen.

Die Waren des täglichen Bedarfs können im nur 400 m entfernten Tante-Emma-Laden mit täglich frischen Brötchen eingeholt werden. Für den größeren Einkauf stehen in den jeweils ca. 10 km entfernten Orten Fichtelberg bzw. Tröstau die bekannten Discounter zur Verfügung.

Im Ort Brand selbst sind zwei Banken, ein Modegeschäft, ein Fleischfachgeschäft, zwei Bäcker und eine Gaststätte mit gut bürgerlicher Ausrichtung ansässig.

Ausstattung

Die pfiffige Eigentumswohnung ist Teil eines sehr gepflegten und absolut ordentlichen Ferienwohnungs- komplexes, bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt übersichtlichen 12 Wohneinheiten. Die beiden Häuser sind durch einen gemeinsamen Versorgungstrakt miteinander verbunden und sie passen sich zudem hervorragend in das Landschaftsbild ein.

Dieses kleine Raumwunder befindet sich im Erdgeschoss des zweigeschossigen Hauses und verfügt über eine überdachte Terrasse. Das zentral gelegene Wohnzimmer misst ca. 17 m² Wohnfläche, mit direktem Zugang in die funktionell eingerichtete Küche sowie in das Schlafzimmer und auf die geschützte Sonnenterrasse. Zu den ansprechenden Ausstattungsmerkmalen der Küche zählen u.a. der passend rustikale Charme, ein Elektro-Herd, die Spüle aus Edelstahl und die erprobte Kühl-Gefrier-Kombination. Durch eine platzsparende Falttür kann der Platz innerhalb des Schlafzimmers optimal genutzt werden. Das türhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Handwaschbecken.

Von der ebenerdigen Terrasse aus eröffnet sich eine erstklassige Aussicht auf den Gemeinschaftsgarten, welcher ganz offensichtlich von einem berufenen Gärtner gepflegt wird, bis hinüber zum nahen Waldrand.




Als ein zusätzliches Qualitätsmerkmal können die Holzfenster mit gegebener Zweifachverglasung bezeichnet werden. Diese wurden mit manuellen Außenjalousien und einer separaten Sicherung ausgestattet.

Zudem wurden im Flur, im Duschbad und in der Küchen die Fußböden mit einem Mosaikfliesenbelag ausgestattet. Im Wohnzimmer und im Schlafraum liegen derzeit textile Bodenbeläge.

In dem Kaufpreis enthalten ist das gesamte Inventar, bestehend aus einem Fernseher, die Couchgarnitur, sämtliche Regale und Schränke, das Geschirr und die vorhandenen Kochutensilien sowie die Gartenstühle.

Ein kleiner Traum mit vielen Optionen!

Objekt

Diese idyllisch gelegene Eigentumswohnung am südlichen Tor des Fichtelgebirges besticht durch ihre äußerst reizvolle "Grüne Lage". Sie wurde ausschließlich von den Eigentümern als Feriendomizil genutzt und sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Verwendung als 1. Hauptwohnsitz ist gegeben.

Insgesamt stehen 2 vorteilhaft geschnittene Zimmer, eine übersichtliche Küche, ein Duschbad, ein kleiner Flur, die Südterrasse, ein Abstellabteil als Kellerersatz sowie ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Zudem können die vorhandenen Gemeinschaftsflächen, der Wäscheplatz, eine "Außen-Sitzecke" sowie bei Bedarf die Gemeinschaftswaschmaschine mitgenutzt werden.

Sonstiges

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Widerufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns




Deutschmann Immobilien, ivd
Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Vergütung bei sofortiger Leistung
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sofortiger Beginn mit der Maklertätigkeit
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.

Kenntnis von Wertersatz
Mir ist weiter bekannt, dass ich bei einem Widerruf vor vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler dem Makler dann Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung schulde.

_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)








Muster-Widerrufsformular
(Wenn sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An
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E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Bestellt am (*) erhalten am (*): ________________
Name des/der Verbraucher(s): _____________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _________________________


_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen

 

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