Niebuhrstraße 65A - 10629 BERLIN

Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in 10629 BERLIN zum Kauf

Objekt-ID: 97389 ( E11589 )

VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN CHARLOTTENBURG

Anbieter

Herr Marcus Haver

DUDEK & KÖNIG Immobilien GmbH Berlin
Spichernstraße 15
10777 Berlin

T:  +49 30 270176898
M: +49 172 9821091
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10629 BERLIN

Strasse Nr.

Niebuhrstraße 65A

Wohnfläche

ca. 48,10 m²

Zimmer

2

Etage

1

Personenaufzug

vorhanden

Preis

SOLL Miete Gesamt p.a

2.937 €

Kaufpreis

169.000 €

Kaltmiete

244,75 €

Heizkosten

40 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

13.07.2020

Baujahr

1909

Kennwert

139,00 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Berlin-Charlottenburg. Gelegen im Dreieck zwischen Wilmersdorfer Straße im Westen, Olivaer Platz und Kurfürstendamm im Süden sowie dem Savignyplatz im Osten, lässt diese Lage keine Wünsche offen.

Allein mit den "Wilmersdorfer Arcaden" gibt es ein großes Einkaufscenter für die Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus finden sich im gsamten Umfeld zahllose Geschäfte, Restaurants, Boutiquen, Bücherläden und alles was einen guten Kiez ausmacht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. So stehen mit den S-Bahn-Stationen Charlottenburg und Savignyplatz gleich zwei zentrale Anlaufstellen für die zentralen S-Bahnlinien S5, S2 und Regionalbahnen zur Verfügung. Zusätzlich hat man über die U-Bahnstation Wilmersdorfer Straße mit der Linie U7 gleich eine U-Bahn vor der Haustür die einmal durch den südlichen Teil der Stadt von West nach Ost aber auch im Norden bis nach Spandau fährt.

Objekt

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. OG, Gartenhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1909 erbaut wurde. Es handelt sich um einen Altbau. Der vordere Teil des Hauses wurde 1987 wieder aufgebaut. Alle Zimmer sind getrennt vom Flur aus zu erreichen und die Loggia ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Das Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet und bei den Böden handelt es sich im Wohnbereich um Holzdielen und im Badbereich um Fliesen. Ein Kellerabteil gehört ebenso zum Angebot dieser Wohnung. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt.


Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht
seit 2007. Die Gesamtmiete beträgt 363,66 EUR. Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von 244,75 EUR zzgl. Betriebskosten inkl. Heizkosten von 119,00 EUR.
(Alle Beträge pro Monat)


Die Wärmeerzeugung erfolgt über Fernwärme.
Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Wärmelieferung
Energieverbrauchskennwert: 139,0 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Gültig bis: 13.07.2020
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014

Sonstiges

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Niebuhrstraße 65A - 10629 BERLIN

 

 

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