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Wohnung in 14059 Berlin-Charlottenburg zum Kauf

Objekt-ID: 98062 ( 20203 )

Bezugsfreie 8-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten am Kaiserdamm

Anbieter

Herr Dennis Wilcke

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

Z: 030 / 39 74 15 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

14059 Berlin-Charlottenburg

Verfügbar ab

ab sofort

Wohnfläche

ca. 254,11 m²

Zimmer

8

Etage

3

Preis

Kaufpreis

899.000 €

Kaufpreis pro qm

3.538 €

Käuferprovision

5%zzgl. 19% USt., d.h. 5,95%inkl.USt.


Energie

Alt-/Neubau

Altbau

Baujahr

1900

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Eine ganz besondere Atmosphäre zeichnet diesen Kiez durch seine vielen kleinen Läden und Restaurants aus. Das "alte" Charlottenburg, im Umkreis der Schlossanlage, ist geprägt von einer vielfältigen und dichten Infrastruktur. Die Nähe zum Lietzensee, zum Schloss Charlottenburg und den verschiedenen Museen macht die Lage einzigartig. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die U2 mit dem U-Bahnhof Kaiserdamm befindet sich direkt vor der Haustür.

Objekt

Die angebotene, bezugsfreie Wohnung liegt im
3. Obergeschoss eines Eckhauses. Die sehr geräumige Einheit verfügt über 8 Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad und ein Gäste-WC mit Dusche.
Über den großen Empfangsraum betritt man die Wohnung und gelangt von dort aus in vier der 7 folgenden Räume. Ein Flur führt zu zwei weiteren Zimmern, sowie dem Wannenbad, dem Gäste-WC und der geräumige Küche. Die Küche verfügt über einen extra Notausgang, der in ein Treppenhaus führt. Das achte Zimmer ist ein Duchgangszimmer und weder vom Flur, noch vom Empfangsraum zu erreichen.
Ein Highlight der Wohnung ist der kleine Wintergarten, der von den zwei Eckzimmern begehbar ist. Neben dem Wintergarten gehören noch zwei Balkone zur Einheit.
Große Flügel- und Schiebetüren geben der Wohnung ein herrschaftliches Erscheinungsbild.
Die großen Fenster durchfluten die Wohnung mit viel Tageslicht.
Die Fassade des Altbaus wird derzeit aufwendig instandgesetzt.

Sonstiges

Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 154 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

 

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