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Dachgeschosswohnung in 12559 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 98107 ( 7236 )

Neues Jahr - neue Wohnung! Lichtdurchflutet wohnen zwischen Wald und Wasser

Anbieter

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

MPW Immobilien
Ernst-Grube-Straße 1
12555 Berlin

Z: 030 - 65 66 02 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12559 Berlin

Wohnfläche

ca. 75,33 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

160.000 €

Käuferprovision

7,14%


Energie

Baujahr

1996

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Müggelheim gehört zum Stadtbezirk Treptow/Köpenick. Durch seine wald- und wasserreiche Umgebung ist dieser Ort sehr geschätzt. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung an. Der kleine und der große Müggelsee gehören, wie auch die Spree, zu den beliebten Zielen der Wassersportler. Das Grundstück befindet sich nur wenige Gehminuten von Wald und Wasser entfernt. Hier wohnen Sie in sehr angenehmer Nachbarschaft, die geprägt ist von schmucken Einfamilienhäuser und ländlichen Villen. In Müggelheim verkehrt eine Buslinie. Diese bringt Sie bequem in ca. 20 Minuten zum S-Bhf Köpenick. Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Müggelheim. Supermärkte, Tankstelle, Ärzte, Schulen und Kitas sind in Kürze erreicht. Wunderschön gelegene Restaurants, auch am Wasser, erwarten Sie ebenfalls dort.

Ausstattung

- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Kellerraum
- Balkon mit Sonnenmarkise
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- wertiger Laminatboden in Dielenoptik

Objekt

Wir möchten Ihnen eine helle Dachgeschosswohnung in einer reinen Wohnanlage im grünen Müggelheim vorstellen. Durch den geschmackvoll angelegten Garten gelangen Sie zum Hauseingang mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Das ansprechende Treppenhaus führt Sie in das Dachgeschoss bzw. in die 2. Etage des Hauses. Mit Eintritt eröffnet sich zu Ihrer Rechten die Küche mit Einbauküche und Sitzmöglichkeit. Das hell geflieste Tageslichtbad schließt sich an und bietet neben der Badewanne die Möglichkeit eine Waschmaschine zu stellen. Am Ende des Flures fügt sich das Arbeits/- oder Kinderzimmer in den Grundriss der Wohnung ein. Aktuell ist es als Schlafzimmer genutzt. Das ca. 23 m² große Wohnzimmer bietet den Zutritt zum Balkon inkl. Sichtschutz und Sonnenmarkise, die nahezu den gesamten Balkon verschatten kann. Neben einem Einbauschrank im Flur, steht dem Bewohner eine weitere Abstellkammer mit vorgefertigten Regalen in der Wohnung zur Verfügung. Das Schlafzimmer, mit modern abgerundeten Fenstern, passt sich als letztes in den Grundriss ein. Alle Wohnräume wurden mit modernem Laminatboden in Dielenoptik ausgelegt. Der Wohnung ist weiterhin ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Letzterer ist zur Zeit nicht vermietet. Die Wohnung selbst ist seit dem 15.10.2014 unbefristet an einen Herren vermietet, jedoch von diesem zum 31.12.2017 gekündigt. Die Immobilie eignet sich somit nicht nur als Kapitalanlage sondern auch zur Selbstnutzung. Im Bereich der Tiefgarage finden derzeit Instandsetzungsmaßnahmen statt. Die auf die zu verkaufende Wohnung anfallende Sonderumlage wurde bereits durch die Eigentümerin/Verkäuferin der Wohnung beglichen. Für Fragen rufen Sie uns gern an. Auf Wunsch stellen wir Ihnen ausführliche Unterlagen zur Verfügung.

Sonstiges

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 127 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Wir suchen zum Eigenankauf und für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

1. Energieverbrauchsausweis
2. Energiekennwert: 127 kWh
3. Gaszentralheizung
4. Baujahr Gebäude: 1996
5. Energieausweisdatum: 03.04.2009
6. Energieausweis gültig bis: 03.04.2019

 

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