MUTHESIUSSTRASSE 17 - 12163 BERLIN

Wohnung in 12163 BERLIN zum Kauf

Objekt-ID: 98268 ( E11599 )

BEZUGSFREIE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN BESTER KIEZLAGE VON STEGLITZ

Anbieter

Herr Marcus Haver

DUDEK & KÖNIG Immobilien GmbH Berlin
Spichernstraße 15
10777 Berlin

T:  +49 30 270176898
M: +49 172 9821091
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12163 BERLIN

Strasse Nr.

MUTHESIUSSTRASSE 17

Verfügbar ab

bezugsfrei ab sofort

Wohnfläche

ca. 115 m²

Zimmer

3

Etage

4

Preis

Kaufpreis

409.000 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

20.07.2025

Baujahr

1906

Endenergiebedarf

191,80 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Etagenheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Seitenareal der Schloßstraße in Berlin-Steglitz. Die Steglitzer Schloßstraße bildet das Zentrum des Ortsteils. Sie ist die zweitgrößte Einkaufsstraße Berlins und somit der wichtigste Zentralort des Berliner Südens. Allein mit "Dem Schloss" besteht hier eine der besten Adressen zum Shoppen in Berlin. Darüber hinaus finden sich im gesamten Umfeld zahllose Geschäfte, Restaurants, Boutiquen, Bücherläden und alles was einen guten Kiez ausmacht.

Über den U- und S-Bahnhof Rathaus Steglitz mit den Linien U9 und S1 sowie mehreren Busslinien ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ausgezeichnet.

Objekt

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG (Dachgeschoss) eines schönen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1906 erbaut wurde. Innerhalb des Geschosses grenzt die Wohnung an einen teilweise ausgebauten Dachgeschossrohling, welcher ebenfalls zum Verkauf steht. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, eine sehr große zusammenhängende Wohnfläche (ca. 250 m2) ganz
nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen.

Dem angrenzenden Dachgeschossrohling wurden die ursprüngliche Küche und ein Zimmer dieser Wohnung zugeordnet, so dass diese Räume abgetrennt und ein Badezimmer als Küche umgewandelt und neu gebaut werden muss. Die Kosten für diesen Ausbau und die
Abtrennung der Räume sind vom Erwerber zu tragen.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Beheizt wird das Haus über eine Gasetagenheizung.
Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Erdgas L
Energiebedarf: 191,8 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Gültig bis: 20.07.2025
Erstelldatum: 20.07.2015

Sonstiges

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Für Ihr persönliches Informationsgespräch erreichen Sie uns unter 030 270 17 68 80.

 

MUTHESIUSSTRASSE 17 - 12163 BERLIN

 

 

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