12157 Berlin Friedenau Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 12157 Berlin Friedenau zum Kauf

Objekt-ID: 98378 ( O 56301 )

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon

Anbieter

Frau Lina Gutzeit
Immobilienmaklerin

Rohrer Immobilien GmbH Berlin
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 38
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12157 Berlin Friedenau

Wohnfläche

ca. 56 m²

Zimmer

2

Etage

2

Etagenanzahl

4

Personenaufzug

nicht vorhanden

Preis

Kaufpreis

129.900 €

Käuferprovision

7,14 %


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

13.05.2018

Baujahr

2002

Kennwert

153,9 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Steglitz. Allgemein gilt Steglitz mit seinen reizvollen Garten- und Grünanlagen als begehrte und attraktive Wohnlage. Schulen, Kindertagesstätten, Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schloßstraße lädt zum Schlendern und Flanieren ein und ist fußläufig erreichbar.

Die Immobilie ist durch hervorragende Verkehrsanbindungen erschlossen:
- S-Bahn (S-Bahnhof Feuerbachstr.), ca. 500 Meter
- U-Bahn (U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz), ca. 700 Meter
- Bus (Haltestelle Knausplatz), ca. 200 Meter
- sowie mit dem PKW über die Stadtautobahn A103

Der Bezirk Steglitz-Zehlendorf verfügt über diverse private, internationale und öffentliche Schulen und Kindergärten.

Ausstattung

Wohnzimmer mit Balkon (Südausrichtung)
Schlafzimmer
Flur mit Einbauschrank
Küche
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Fenster (Kunststoff Isolierverglasung), BJ 2002
Kellerraum
Pkw-Stellplatz auf dem Hof (keine dirkete Zuordnung)

Objekt

Zum Verkauf steht eine vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 2. OG eines 4-geschössigen und gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1956. Die Raumaufteilung der ca. 56 m² großen Wohnung ist ideal und ermöglicht das Erreichen jedes Zimmers vom Flur aus. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Küche und Bad mit Fenster. Das Highlight ist ein sonniger Balkon mit Südausrichtung, der über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Die Fenster wurden im Jahr 2002 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Außerdem verfügt der Keller über einen Trocken- und Fahrradabstellraum.

Vermietet seit 01. April 1983
Monatliche Nettomiete: 314,10 EUR

Sonstiges

Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 153,9 kWh/(m²*a)

 

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Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

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