14193 Berlin-Grunewald Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 14193 Berlin-Grunewald zum Kauf

Objekt-ID: 98449 ( 20264 )

Bezugsfreie, frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Grunewald

Anbieter

Herr Dennis Wilcke

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

Z: 030 / 39 74 15 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

14193 Berlin-Grunewald

Wohnfläche

ca. 67,38 m²

Nutzfläche

67,38 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

339.000 €

Kaufpreis pro qm

5.031 €

Käuferprovision

5%zzgl. 19% USt., d.h. 5,95%inkl.USt.


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

1962

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Villenviertel Grunewald, unweit zum Kurfürstendamm und im Herzen des westlichen Berlins.
In den 1880er Jahren verkaufte der preußische Staat nach persönlicher Intervention von Reichskanzler Otto von Bismarck 234 Hektar des Forstes Grunewald an die Kurfürstendamm-Gesellschaft, ein Bankenkonsortium, das sich zum Ziel gesetzt hatte, nach dem Muster der überaus erfolgreichen Villenkolonien Alsen am Wannsee und in Berlin-Lichterfelde ein noch aufwändiger angelegtes Wohnviertel zu errichten. Es entstand der spätere Millionärs-Wohnort Grunewald. In diesem Zusammenhang wurde auch der Kurfürstendamm ausgebaut und so entstand seit 1889 an seinem westlichen Ende ein neues nobles Wohnviertel.
Der Stadtteil gehört auf Grund seiner Grünflächen, Seen in fußläufiger Entfernung und zahlreichen Villen zu eine der exklusivsten Standorte Berlins. Selbstverständlich befinden sich auch Ärzte, Apotheken, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Umgebung.
Über den S-Bahnhof Grunewald besteht ein direkter Anschluss zur S-Bahn-Linie S7; von dort geht es in die Berliner Innenstadt bzw. stadtauswärts nach Potsdam. Desweiteren gibt es diverse Buslinien, die diese Lage bestens an das öffentliche Verkehrsnetz anschließen.

Objekt

Die helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1962.
Die 67,38 m² Wohnfläche verteilen sich auf zweieinhalb Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen Balkon. Wenn man die Wohnung betritt, gelangt man in einen kleinen Eingangsbereich/Flur. Links von diesem geht das Wannenbad mit Fenster ab. Rechts ist ein offener Durchgang zum Wohnzimmer. Die Küche mit großzügigem Essbereich ist ebenfalls offen angebunden. Das geräumige Wohnzimmer ist mit großen Fenstern und einem kleinen Balkon zum Garten hin ausgestattet. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls zum Garten hin und ist über das Wohzimmer zu erreichen.
Zudem besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz zu erwerben.

Sonstiges

Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 161 kWh/(m²*a)

 

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