Crottendorfer Straße 10 - 04317 Leipzig

Wohnung in 04317 Leipzig zum Kauf

Objekt-ID: 98500 ( 180 )

Helle 3-Zimmerwohnung in Leipzig-Reudnitz

Anbieter

Herr Andreas Gähner
Inhaber

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Straße 9
10719 Berlin

T:  030 88912649
M: 01714996201
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

04317 Leipzig

Strasse Nr.

Crottendorfer Straße 10

Verfügbar ab

sofort

Wohnfläche

ca. 75,73 m²

Zimmer

3

Etage

3

Preis

Kaufpreis

79.000 €

Käuferprovision

7,14 %


Energie

Alt-/Neubau

Altbau

Baujahr

1920

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Die Crottendorfer Straße ist eine ruhige Seitenstraße im aufstrebenden Leipziger Stadtteil Reudnitz.

Der Leipziger Osten hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnquartier entwickelt. Insbesondere junge Familien und Studenten entscheiden sich hier zu leben.

Reudnitz liegt sehr zentrumsnah und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind zu Fuss zu errechen. Durch eine Vielzahl an Parks in unmittelbarer Umgebung ist man nach wenigen hundert Metern in der Natur.

Mit der Straßenbahn oder mit dem Auto erreicht man die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer, eine Küche und ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne.

Alle Räume und das Badezimmer sind tagesbelichtet. Die Wohnräume, die Küche und die Diele sind mit Laminat ausgestattet.

Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

Objekt

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in einem um ca. 1920 erbauten 3-geschossigen Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss.

Insgesamt befinden sich 9 Wohneinheiten in dem 2006 modernisierten Gebäude.

Im Zuge der Modernisierungsarbeiten ist das Haus u.a. mit einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet worden.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage des Hauses.

Sonstiges

Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Str. 9
10719 Berlin
Fax-Nr.: 030 88912648
info@gaehner-immobilien.de

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

 

Crottendorfer Straße 10 - 04317 Leipzig

 

 

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Herr Andreas Gähner
Inhaber

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Straße 9
10719 Berlin

T:  030 88912649
M: 01714996201
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