Stülpnagelstraße 2 - 14059 Berlin-Charlottenburg

Büro in 14059 Berlin-Charlottenburg zum Kauf

Objekt-ID: 98683 ( 20282 )

Schöne Gewerbefläche nahe Messedamm

Anbieter

Sam Sabzian
Abteilungsleiter Gewerbe

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

T:  030 39 74 15 18
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

14059 Berlin-Charlottenburg

Strasse Nr.

Stülpnagelstraße 2

Verfügbar ab

ab sofort

Bürofläche

81,93 m²

Nutzfläche

81,93 m²

Etage

0

Preis

Kaufpreis

229.000 €

Käuferprovision

5,95% inkl. USt.


Energie

Alt-/Neubau

Altbau

Baujahr

1900

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Eine ganz besondere Atmosphäre zeichnet diesen Kiez durch seine vielen kleinen Läden und Restaurants aus. Das "alte" Charlottenburg, im Umkreis der Schlossanlage, ist geprägt von einer vielfältigen und dichten Infrastruktur. Die Nähe zum Lietzensee, zum Schloss Charlottenburg und den verschiedenen Museen macht die Lage einzigartig. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die U2 mit dem U-Bahnhof Kaiserdamm befindet sich direkt vor der Haustür.

Objekt

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Insgesamt verfügt die Einheit über zwei Räume, eine Küche, einen Sanitärbereich und einen Flur. Neben dem großen Verkaufsraum steht eine Nebenfläche zur Verfügung, die dem derzeitigen Nutzer als Aufenthaltsraum für Mitarbeiter dient. Dieser Raum ist ebenso wie die praktisch geschnittene Küche separat vom Flur aus erreichbar. Der Flur verfügt an einem Ende über einen Sanitärbereich, ausgestattet mit einer Duschkabine und einer Toilette. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein Zugang zum Hausflur. Wie auf den Bildern ersichtlich steht jedoch auch eine Ladentür zur Verfügung, welche einen direkten Zugang zwischen dem großen Büro/Verkaufsraum und der Straße gewährleistet. Darüber hinaus verfügt die Einheit über ein großes Schaufenster. Der Mieter hat den Wunsch geäußert die Fläche zu verlassen, sucht derzeit nach geeigneten Alternativen. Insofern scheint eine Selbstnutzung in absehbarer Zeit möglich. Gerne können Sie die Immobilie besichtigen, wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 154 kWh/(m²*a)

 

Stülpnagelstraße 2 - 14059 Berlin-Charlottenburg

 

 

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Sam Sabzian
Abteilungsleiter Gewerbe

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

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