13467 Berlin (Hermsdorf) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Doppelhaushälfte in 13467 Berlin (Hermsdorf) zum Kauf

Objekt-ID: 98797 ( 1772 )

Hier fühlen Sie das Leben- "Am Dominikusteich"

Anbieter

Heidrich

Ulmann Immobilien
Fellbacher Str. 23
13467 Berlin

Z: 030 - 404 3003
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13467 Berlin (Hermsdorf)

Wohnfläche

ca. 175 m²

Grundstücksfläche

320 m²

Nutzfläche

60 m²

Zimmer

6

Badezimmer

3

Preis

Kaufpreis

730.000 €

Kaufpreis pro qm

1.875 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

2023

Baujahr

2013

Endenergiebedarf

62,40 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G

Lage

Das Objekt steht im Norden Berlins im Stadtteil Berlin-Hermsdorf. Es befindet sich in einer ruhigen Lage an einer Anliegerstraße in der Nähe vom Tegeler Fließ.
Bis zur S-Bahn-Station Hermsdorf sind es ca. 10 Minuten Fußweg. Von hieraus ist in einer halben Stunde das Stadtzentrum zu erreichen.
Außerdem besteht eine sehr günstige Verbindung zum sehr schönen Berliner Umland und zum Stadtzentrum über die nahe gelegene Stadtautobahn.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bestehen in der Nähe der S - Bahnstation Berlin-Hermsdorf in der Heinsestraße sowie im Stadtteil Tegel, der mit dem Bus Linie 125 in 10 Fahrminuten zu erreichen ist.
Der besondere Vorzug der Lage des Objektes ist die fußläufige Nähe von Schulen, Banken, Post, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Objekt

Diese einmalige Komfort-Doppelhaushälfte ist als Bestandteil einer kleinen sonnigen Wohnanlage (Am Dominikusteich), die im Jahr 2013/2014 errichtet wurde und sich sehr gut in die vorhandene Bebauung an diesem Standort mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern einordnet. Das Haus verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer aufteilt und einen Garten von ca. 320 m² mit Gartenhaus und 2 x PKW-Carportplätze vor dem Haus.
Das Erdgeschoss wird durch das sonnige, lichtdurchflutete offene Wohnzimmer bestimmt. Sie haben die Möglichkeit durch die großzügige Panoramafensterfront Ihre Gartenterrasse (ca. 20 m²) zu erreichen und die sonnigen Stunden auf Ihrem ca. 320 m² großem Grundstück zu verbringen, mit der Möglichkeit ein Planschbecken für den Nachwuchs geschickt zu platzieren.
Das hell strukturierte Parkett fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein, durch die gut durchdachte Wahl der Bäder, Küche und den Flur mit hellem Fliesen wird stets der freundliche und gemütliche Schein des Hauses gewahrt.
Das 1. Obergeschoss wird über eine massive Treppe aus Buchenholz erreicht. Hier befinden sich 3 Zimmer sowie ein Wannenbad mit Dusche, Toilette und einem weißen Waschtisch. Diese Schlafebene bietet nicht nur 2 Kindern sondern auch Ihren Gästen eine gemütliche und großzügige private Ebene, die sich in das Gesamtbild des Hauses optimal einfügt. Alle Zimmer werden von einem zentralen Flur erreicht, von dem aus auch die Treppe hinauf in das ausgebaute Dachgeschoss führt.
Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer des Hauses mit angrenzendem Master Bathroom. Vom Bett aus können Sie nicht nur den Sonnenuntergang beobachten sondern auch gemütliche Stunden zu zweit auf Ihrer ca. 10 ² großen Dachterrasse genießen.
Das ganze Haus wird mit einer Fußbodenheizung beheizt und schafft in der kalten Winterzeit gemütliche Stunden im Kreise der Liebsten. Ein Kaminzug ist ebenfalls vorhanden.
Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Rollläden.
Im Keller ist das Hobbyzimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum. Besonderheit ist, dass auch diese Ebene als Wohnkeller (beheizt) ausgebaut wurde. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und einen Trockner sowie der Gastherme und Hausanschlüsse.

Sonstiges


 

13467 Berlin (Hermsdorf) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 98797

Pflichtfeld*


 

 

 

Anbieter

Heidrich

Ulmann Immobilien
Fellbacher Str. 23
13467 Berlin

Z: 030 - 404 3003
  Online Business Card