Habsburger Straße 8 - 10781 BERLIN

Wohnung in 10781 BERLIN zum Kauf

Objekt-ID: 99415 ( E11638 )

VERMIETETE 4-ZI-WOHNUNG MIT LIFT UND BALKON NAHE WINTERFELDTPLATZ

Anbieter

Herr Marcus Haver

DUDEK & KÖNIG Immobilien GmbH Berlin
Spichernstraße 15
10777 Berlin

T:  +49 30 270176898
M: +49 172 9821091
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10781 BERLIN

Strasse Nr.

Habsburger Straße 8

Wohnfläche

ca. 138,21 m²

Zimmer

5

Etage

3

Etagenanzahl

5

Personenaufzug

vorhanden

Preis

SOLL Miete Gesamt p.a

6.292,80 €

Kaufpreis

479.000 €

Kaltmiete

524,40 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

18.12.2026

Baujahr

1905

Endenergiebedarf

152,40 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Etagenheizung

Energieträger

Gas

Lage

Mit seinem idyllischen und grünen Erscheinungbild zählt Schöneberg seit jeher zu den beliebtesten Wohnlagen von Berlin und die Gegend um den Winterfeldtplatz gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Das Zentrum der Stadt ist bequem mit allen Verkehrsmitteln zu erreichen. Fußläufig in Reichweite ist der U-Bahnhof Nollendorfplatz mit den Linien U1,U2, U3 und U4. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und gute Restaurants liegen im unmittelbaren Umfeld.

Objekt

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 3. OG, eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1905 erbaut wurde. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und verfügt noch über viele Altbauelemente wie Stuck, Parkett- und Dielenböden, Türen und Beschläge. Die Wohnung ist durch ihre West-Ausrichtung angenehm hell und verfügt über vier Zimmer, die alle getrennt vom Flur aus erreichbar sind.

Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2005. Die Gesamtmiete beträgt 755,40 EUR. Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von 524,40 EUR zzgl. Betriebskosten von 231,00 EUR. (Alle Beträge pro Monat)

Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Erdgas
Energiebedarfskennwert: 147,1 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Gültig bis: 10.04.2026
Erstelldatum: nach dem 01.05.2014

Sonstiges

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Habsburger Straße 8 - 10781 BERLIN

 

 

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Herr Marcus Haver

DUDEK & KÖNIG Immobilien GmbH Berlin
Spichernstraße 15
10777 Berlin

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