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Objekt-ID: 99421 ( M21149 )

VERMIETETE GEWERBEEINHEIT AM HINDENBURGDAMM - ALS ANLAGE ODER SELBSTNUTZUNG

Anbieter

Herr Marcus Haver-Bellgrau

DUDEK & KÖNIG Immobilien GmbH Berlin
Spichernstraße 15
10777 Berlin

T:  +49 30 270176898
M: +49 172 9821091
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12203 BERLIN

Verfügbar ab

vermietet

Bürofläche

50 m²

Nutzfläche

50 m²

Verkaufsfläche

50 m²

Zimmer

1

Etage

0

Preis

Kaufpreis

135.000 €

Kaltmiete

600 €

Heizkosten

50 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

24.05.2018

Baujahr

1898

Kennwert

137,00 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Lage

Die hier angebotene vermietete Gewerbeeinheit liegt am Hindenburgdamm in Berlin Lichterfelde.

Der Hindenburgdamm bietet viele Bereiche des Einzelhandels. Fußläufig gegenüber befindet sich das Klinikum Steglitz welches zur Charité gehört.

Ebenso befinden sich viele Schulen im direkten Umfeld.

Objekt

Die zum Verkauf stehende vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 50 m² Gesamtfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1898 erbauten Altbaumehrfamilienhauses.

Derzeit ist die Fläche an ein Back- und Stehcafé vermietet.
Die monatliche Gesamtmiete 850,- EUR setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete 600,- EUR, den Heizkosten 50,- EUR und den Betriebskosten 200,- EUR.

Bei Bedarf kann die Gewerbeeinheit aber auch selbst genutzt werden. In diesem Fall müsste gesondert mit dem Mieter eine eventuelle Übernahme von Inventar besprochen werden.

Die Werte des alten Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Heizöl
Energieverbrauchskennwert: 137 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Gültig bis: 24.05.2018
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014

Sonstiges

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