Brunnenstraße 165 - 10119 Berlin-Mitte

Laden (Einzelhandelsfläche) in 10119 Berlin-Mitte zur Miete

Objekt-ID: 99661 ( 20483 )

Hochwertiges Cafe mit grossen Schaufenstern in Berlin-Mitte

Anbieter

Sam Sabzian
Abteilungsleiter Gewerbe

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

T:  030 39 74 15 18
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10119 Berlin-Mitte

Strasse Nr.

Brunnenstraße 165

Verfügbar ab

ab sofort

Verkaufsfläche

85 m²

Preis

Kaltmiete

1.700 €

Mietpreis pro qm

20 €

Nebenkosten

250 €

Mieterprovision

3,57 NKM inkl. USt.

Kaution

5.925 €


Energie

Baujahr

1905

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Zwischen der Anklamer und der Invalidenstraße, bzw. Veteranenstraße gelegen, arbeiten Sie hier in direkter Nachbarschaft zur Kastanienallee, dem Zionskirchplatz und Volkspark am Weinbergsweg. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier ebenso wie Restaurants und Cafes. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung wird durch verschiedene Bus- und Tramhaltestelle und den U-Bahnhof Rosenthaler Platz gewährleistet. Der Hauptbahnhof ist mit kurzem Fahrtweg zu erreichen. Besonders attraktiv gestaltet sich an diesem Standort das Mittagsgeschäft, da die umliegenden Gebäude viele Büros beherbergen.

Objekt

Angeboten wird ein geschmackvoll eingerichtetes Cafe mit geräumiger Verkaufsfläche, gepflegter Sanitäranlage und aussergewöhnlich großflächigen Schaufenstern. Die Einheit wurde vor einem Jahr umfassend ausgebaut. Im Zuge des Umbaus wurde das Bad modernisiert und ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Zudem wurde der Gastraum mit energiesparenden LED-Spotlights, Designermöbeln und einer maßgeschneiderten Theke mit integrierter Kühltheke ausgestattet. Die Küche verfügt ausschließlich über energiesparende Küchengeräte, darunter ein Induktionskochfeld, ein Backofen, eine Spülmaschine (Gastro) und zwei Kühlschränke. Im Gastraum wurde eine zusätzliche Spüle installiert. Kochend heißes Wasser kann direkt aus dem Wasserhahn gewonnen werden, nachdem es durch Filteranlagen gereinigt wurde. Die professionelle Kaffeemaschine kann zur energieeinsparung nur partiell eingeschaltet werden und verfügt über eine gesonderte Filteranlage. Die Fassade wurde auf Höhe des Gewerberaumes geschmackvoll gestrichen, eine Außenbestuhlung seitens der Stadt genehmigt. Auch die Genehmigung zum Anbringen einer Markise liegt vor. Der Geschäftsbetrieb soll gegen Abstand übernommen werden. Nahezu das gesamte Inventar ist knapp ein Jahr alt und durchweg hochwertig. Hierfür soll ein Abstand verhandelt werden. Die Miete versteht sich zzgl. USt. Laufzeit und Staffel nach Vereinbarung.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 149,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energie mit Warmwasser: Ja

 

Brunnenstraße 165 - 10119 Berlin-Mitte

 

 

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Sam Sabzian
Abteilungsleiter Gewerbe

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

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