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Wohnung in 12157 BERLIN zum Kauf

Objekt-ID: 99741 ( E11653 )

VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN FRIEDENAU

Anbieter

Herr Marcus Haver-Bellgrau

DUDEK & KÖNIG Immobilien GmbH Berlin
Spichernstraße 15
10777 Berlin

T:  +49 30 270176898
M: +49 172 9821091
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12157 BERLIN

Wohnfläche

ca. 75,16 m²

Zimmer

2

Etage

4

Etagenanzahl

4

Preis

SOLL Miete Gesamt p.a

8.297,64 €

Kaufpreis

259.000 €

Kaltmiete

691,47 €

Heizkosten

110 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

19.06.2018

Baujahr

1885

Kennwert

183,00 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Berliner Ortsteil Friedenau des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Der gesamte Bezirk ist sehr gutbürgerlich und gepflegt. Friedenau bietet eine sehr hohe Wohnqualität und hat sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohnquartiere der Stadt entwickelt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und gute Restaurants finden sich in diesem Umfeld. In nur zwei S-Bahn-Stationen erreicht man darüber hinaus sehr schnell die Schloßstraße, wo zahlreiche Geschäfte und die sehr beliebte Einkaufsgalerie "Das Schloss" zum flanieren und ausgedehnten Shopping-Touren einladen.

Objekt

Die hier angebotene, vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hinterhauses, eines sehr gepflegten und repräsentativen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1885 erbaut wurde. Die Wohnung ist angenehm hell und verfügt über zwei Zimmer und über einen schönen Balkon, von dem man einen tollen Weitblick in die Umgebung hat. Das Bad verfügt über Tageslicht sowie über eine Badewanne die als Dusche fungiert. Badezimmer und Küche wurden 2012 modernisiert.

Die Wohnung ist seit 2008 vermietet. Die Gesamtmiete beträgt 911,47 EUR. Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von 691,47 EUR zzgl. Betriebskosten inkl. Heizkosten 220,00 EUR.
(Alle Beträge pro Monat)

Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Heizöl
Energiebedarfskennwert: 183 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Gültig bis: 19.06.2018
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014

Sonstiges

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