Rothenburgstraße 41 - 12163 BERLIN

Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in 12163 BERLIN zum Kauf

Objekt-ID: 99758 ( E11622 )

CHARMANTER FRISEUR- UND KOSMETIKBETRIEB IN BESTER STEGLITZER KIEZLAGE

Anbieter

Herr Marcus Haver

DUDEK & KÖNIG Immobilien GmbH Berlin
Spichernstraße 15
10777 Berlin

T:  +49 30 270176898
M: +49 172 9821091
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12163 BERLIN

Strasse Nr.

Rothenburgstraße 41

Verkaufsfläche

86,10 m²

Zimmer

3

Preis

Kaufpreis

289.000 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

20.07.2025

Baujahr

1906

Endenergiebedarf

191,80 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Etagenheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G

Lage

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit liegt in einem ruhigen Seitenareal der Schloßstraße in Berlin-Steglitz.

Die Steglitzer Schloßstraße bildet das Zentrum des Ortsteils.
Sie ist die zweitgrößte Einkaufsstraße Berlins und somit der wichtigste Zentralort des Berliner Südens. Allein mit "Dem Schloss" besteht hier eine der besten Adressen zum Shoppen in Berlin. Darüber hinaus finden sich im gesamten Umfeld zahllose Geschäfte, Restaurants, Boutiquen, Bücherläden und alles was einen guten Kiez ausmacht.

Über den U- und S-Bahnhof Rathaus Steglitz mit den Linien U9 und S1 sowie mehreren Busslinien ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ausgezeichnet.

Objekt

Bei der angebotenen, vermieteten Gewerbeeinheit handelt es sich um einen sehr schönen Friseurladen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Insgesamt verfügt der Friseurbetrieb über zwei große Geschäftsräume und über einen Küchenbereich.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.222,78 EUR.
Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete in Höhe von 1.041,98 EUR zzgl. Betriebskosten von 180,80 EUR. (Alle Beträge pro Monat).

Beheizt wird das Haus über eine Gasetagenheizung.
Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Erdgas L
Energiebedarf: 191,8 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Gültig bis: 20.07.2025
Erstelldatum: 20.07.2015

 

Rothenburgstraße 41 - 12163 BERLIN

 

 

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Herr Marcus Haver

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