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Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in 14612 FALKENSEE zum Kauf

Objekt-ID: 99770 ( M21165 )

GEPFLEGTE VERMIETETE 2-ZI-WOHNUNG MIT BALKON UND PKW-STELLPLATZ

Anbieter

Herr Marcus Haver

DUDEK & KÖNIG Immobilien GmbH Berlin
Spichernstraße 15
10777 Berlin

T:  +49 30 270176898
M: +49 172 9821091
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

14612 FALKENSEE

Verfügbar ab

vermietet

Wohnfläche

ca. 54 m²

Zimmer

2

Etage

0

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

115.000 €

Kaltmiete

410 €

Heizkosten

60 €

Käuferprovision

7,14% inkl.MwSt. vom Verkaufspreis.


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

20.05.2018

Baujahr

1998

Kennwert

148,00 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung liegt am nordwestlichen Rand von Berlin in Falkensee.

Falkensee ist mit sehr viel Grün durchzogen. Seine unmittelbare Nähe zu Berlin auf der einen und zum angrenzenden Havelland auf der anderen Seite lässt Falkensee rasant wachsen.

Man hat unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, entweder geht es zum Entspannen an den Falkenhagener See, raus in die Natur des grünen Havellandes oder man fährt nach Berlin mit all seinen Angeboten.

Mit dem Auto lässt sich das Zentrum von Berlin in ca. 40 Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die nächste Bahnverbindung hat man am Bahnhof Seegefeld (Regionalbahn bis Bahnhof Spandau, ab dort S- und U-bahn).

Objekt

Die zum Verkauf stehende vermietete Wohnung liegt im Hochparterre eines 1997 erbauten sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss mit zwei großen Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem vom Wohnzimmer erreichbaren Balkon.

Das Tageslichtbadezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Sämtliche Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster und mit Rollläden versehen. In den Wohnbereichen wurde Laminatboden verlegt.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz.

Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung.

Seit dem 01.03.2011 ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die aktuelle Gesamtmiete von 590,- EUR setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete 410,- EUR; Heizkosten 60,- EUR und Nebenkosten 120,- EUR (Alle Beträge pro Monat).

Daten Energieausweis:
Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 148,0 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Gültig bis: 20.05.2018
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014

Sonstiges

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