Breitenbachstraße 7-8 - 13509 Berlin-Reinickendorf

Gewerbefläche in 13509 Berlin-Reinickendorf zur Miete

Objekt-ID: 99777 ( 20484 )

Grosszügige Gewerbefläche für Produktion, Lager und Büro mit Verladerampe

Anbieter

Sam Sabzian
Abteilungsleiter Gewerbe

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

T:  030 39 74 15 18
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13509 Berlin-Reinickendorf

Strasse Nr.

Breitenbachstraße 7-8

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Lagerfläche

1.850 m²

Preis

Kaltmiete

9.128,70 €

Mietpreis pro qm

4,20 €

Heizkosten

271,17 €

Nebenkosten

3.260,25 €

Kaution

12.389 €


Energie

Baujahr

1957

Heizungsart

Fernheizung

Lage

Die angebotene Fläche befindet sich auf einem Grundstück im Gewerbegebiet in Berlin-Reinickendorf. Die A111 liegt nur ca. 1 Kilometer entfernt. Bis zum Flughafen Tegel benötigen Sie ungefähr 10 Minuten. Der S-Bahnhof Eichborndamm liegt lediglich 7 Gehminuten entfernt und auch ein Bus hält vor dem Objekt. Viele namenhafte Firmen haben sich im nächsten Umfeld niedergelassen. Eine Vielzahl von Restaurants und Kantinen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, befindet sich in Vorbereitung.

Objekt

Zur Vermietung steht eine großzügige, beheizbare Gewerbefläche auf einem großen Gewerbehof. Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Schnelle Be- und Entladung wird durch die Laderampe und Lage der Fläche im EG gewährleistet. Zudem stehen Ihnen gleich mehrere Tore zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Fläche befindet sich in einem guten Zustand und bietet auch in der Höhe viel Platz für eine umfassende Nutzung. Zudem sind in der Fläche 2 Lastenaufzüge vorhanden, über die Sie die Lagerfläche im Kellergeschoss erreichen. Die Grundstückszufahrt kann über zwei Seiten erfolgen und die Fahrtwege auf dem Grundstück bieten auch großen Lastkraftwagen ausreichenden Platz. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine gut geschnittene Bürofläche mit ca. 250 m² zur Verfügung. Sie können die Bürofläche über den repräsentativen Hausflur begehen. Darüber hinaus besteht eine direkte Verbindung zur Lagerfläche. Die Lagerfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 950 m² und im Kellergeschoss ca. 900 m². Hinzu kommen ungefähr 30 m² an Nebenflächen. Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. USt. Eine Laufzeit und Staffel werden nach Absprache vereinbart. Nach Bedarf können PKW- oder LKW-Stellplätze auf dem Hof angemietet werden.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1957
Energiekennwert Wärme: 54,44 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 10,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

 

Breitenbachstraße 7-8 - 13509 Berlin-Reinickendorf

 

 

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Anbieter

Sam Sabzian
Abteilungsleiter Gewerbe

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

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