Allee der Kosmonauten 19a - 10315 Berlin

Wohnung in 10315 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 99839 ( ETW116a )

Dachgeschosswohnung Lichtenberg!!

Anbieter

Team Living in Berlin

Living in Berlin e.K.
Hönower Straße 72
12623 Berlin

Z: 030 - 514 878 00
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10315 Berlin (Lichtenberg (Ortsteil))

Strasse Nr.

Allee der Kosmonauten 19a

Wohnfläche

ca. 70,77 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etage

5

Etagenanzahl

5

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

289.000 €

Käuferprovision

7,14%


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

2026-05-25

Endenergiebedarf

48.00 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

- Bahnhof Springpfuhl 15 Minuten entfernt
- Supermärkte fünf bis zehn entfernt
- Kitas und Schulen wenige Fahrminuten entfernt
- Beliebte Ziele: Gärten der Welt
- Einkaufscenter 15 Fahrminuten entfernt
- Straßenbahn 700 Meter entfernt

Ausstattung

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- große Dachterrasse
- separateAbstellkammer
- Einbauküche
- offene Wohnküche
- schöner Laminatboden

Objekt

- Baujahr 2016
- Neubau
- Massivbauweise
- dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Carport
- Keller
- Fernwärme
- Fußbodenheizung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Es handelt sich um ein solides und langfristiges Investment, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Da es sich um einen Neubau handelt, muss man sich nicht nach den aktuellen Mietspiegel richten und kann bei einer Vermietung mindestens 10,00EUR/m² erzielen.

Die Netto-Rendite (Kaltmiete abzüglich nicht umlagefähiger Nebenkosten im Verhältnis zum Kaufpreis) läge bei 2,7%. Die Netto-Rendite unter zusätzlicher Berücksichtigung der Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6%, Notar- und Gerichtskosten 3%, Maklercourtage 7,14%) läge bei 2,4%.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé sowie einen Besichtigungstermin.

 

Allee der Kosmonauten 19a - 10315 Berlin (Lichtenberg (Ortsteil))

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 99839

Pflichtfeld*


 

 

 

Anbieter

Team Living in Berlin

Living in Berlin e.K.
Hönower Straße 72
12623 Berlin

Z: 030 - 514 878 00
  Online Business Card