Parsevalstrasse 4 - 12459 Berlin

Wohnung in 12459 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 99892 ( ETW115a )

Traumhafte Kapitalanlage Berl- Schöneweide!!

Anbieter

Team Living in Berlin

Living in Berlin e.K.
Hönower Straße 72
12623 Berlin

Z: 030 - 514 878 00
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12459 Berlin (Oberschöneweide (Ortsteil))

Strasse Nr.

Parsevalstrasse 4

Wohnfläche

ca. 89,16 m²

Etage

4

Etagenanzahl

5

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

210.000 €

Käuferprovision

7,14%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

2024-04-15

Kennwert

94.50 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

- Bahnhof Schöneweide sieben Minuten entfernt
- Supermärkte fünf bis zehn entfernt
- Kitas und Schulen wenige Fahrminuten entfernt
- Beliebte Ziele: FEZ, Grieschischer Park, Schwimmbad Wuhlheide
- Krankenhaus und Ärtze im Umkreis von 700 Metern
- Straßenbahn 550 Meter entfernt

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gästebad mit Dusche und Fenster
- zwei Balkone
- Einbauküche
- Echtholzparkett
- Holztüren

Objekt

- Baujahr 1910
- Sanierung 1999
- vermietet
- Altbau
- Massivbauweise
- isolierverglaste Holzfenster (Küche, Bad, Gästebad)
- Holz- Doppelkastenfenster
- Keller
- Gaszentralheizung

Die Wohnung ist seit Juli 2015 an eine nettes Pärchen vermietet. Die Nettokaltmiete liegt aktuell mit 700,00 EUR. Die nicht umlegbaren Kosten belaufen sich auf 75,78 EUR. Die Netto-Rendite (Kaltmiete abzüglich nicht umlagefähiger Nebenkosten im Verhältnis zum Kaufpreis) liegt aktuell bei 3,6 %. Die Netto-Rendite unter zusätzlicher Berücksichtigung der Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6%, Notar- und Gerichtskosten 3%, Maklerprovision 7,14%) liegt bei 3,1 %. Es handelt sich um ein solides und langfristiges Investment, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé sowie einen Besichtigungstermin.

 

Parsevalstrasse 4 - 12459 Berlin (Oberschöneweide (Ortsteil))

 

 

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