Provisionsfreies Büro in 13089 Berlin zur Miete

In unmittelbarer Nähe des Grundstücks Tino-Schwierzina-Straße 32/34 befinden sich eine Bus- und Tramstation (Linien 158, 255 und M2) mit direkter Verbindung zum Alexanderplatz. Der S-Bahnhof Prenzlauer Allee (Ringbahn) und der S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf (S2, S8) befinden sich in ca. 2 km Entfernung. Der Fernbahnhof Gesundbrunnen ist in 15 Minuten zu erreichen und der Flughafen Tegel in ca. 25 Minuten.

In der Nachbarschaft befinden sich zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind auf den umliegenden Straßen vorhanden. Auf dem Grundstück im Innenhofbereich befinden sich weitere 27 Parkplätze zur Anmietung.

Büroflächen mieten in Berlin in zentraler Lage. #TinoSchwierzinaStraße32

Das Gebäude ist modern ausgestattet, wird über ein repräsentatives Foyer betreten und über die Treppenhäuser und Personenaufzüge erschlossen. Die Sanitärbereiche sind hell gefliest. Die Büroräume sind derzeit mit Teppich ausgelegt, die Flure mit Teppich bzw. Linoleum. Die Mieter können die hauseigene Kantine nutzen. Über das 5.OG gelangt man auf die Dachterrasse. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer.

Das fünfgeschossige Bürogebäude ist von einem befestigten und teilweise begrünten Innenhof und kleinen Grünflächen im straßenseitigen Vorgartenbereich umgeben.
Der Eingangsbereich bietet eine repräsentative Empfangshalle. Das Gebäude wurde 1997 fertiggestellt und ist modern ausgestattet. Das Gebäude wird über drei Treppenhäuser und zwei Aufzüge erschlossen und ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich Lagerflächen, die aufgrund ihrer abschließbaren Metalltüren und der Zugänglichkeit über die Aufzuganlage gut als Archivflächen nutzbar ist. Die Grundrisse sind funktional und bei Bedarf flexibel anpassbar.

Büro mieten in der Tino-Schwierzina-Straße 32.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 119.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

Flächenaufstellung:

Archiv/Lager, ca. 824 m² für 6,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab sofort - inklusive Rollschränken und abschließbaren Metalltüren
Büro, EG, ca. 490 m² ab 20,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab sofort
Büro, 4.OG, ca. 1.632 m² ab 20,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab sofort


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Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

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