Rietzestr. 25 - 10407 Berlin

Wohnung in 10407 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 102889 ( ETW126a )

Sanierte Altbauwohnung im Szenekiez Prenzlauer Berg!

Anbieter

Team Living in Berlin

Living in Berlin e.K.
Hönower Straße 72
12623 Berlin

Z: 030 - 514 878 00
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10407 Berlin (Prenzlauer Berg (Ortsteil))

Strasse Nr.

Rietzestr. 25

Wohnfläche

ca. 106 m²

Etage

4

Etagenanzahl

6

Einbauküche

vorhanden

Preis

IST Miete Gesamt p.a.

10.800 €

Kaufpreis

499.000 €

Käuferprovision

7,14% inkl. 19% MwSt.


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

2018-08-28

Kennwert

89.00 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

- Bushaltestelle 190 Meter entfernt
- Supermärkte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht
- Kitas und Schulen zehn Minuten mit dem Auto entfernt
- Beliebte Ziele: Schönhauser Allee Arcarden, Zeiss-Großplanetarium
- zahlreiche Bars und Restaurants im näheren Umkreis

Ausstattung

- innenliegendes Dusch- und Wannenbad
- Einbauküche
- Abstellraum
- Gäste- WC
- zwei Balkone
- Dielenboden, Fliesen

Objekt

- Baujahr 1907
- sanierter Altbau
- dreieinhalb Zimmer
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- zwei Kellerräume
- Gaszentralheizung

Seit Mai 2014 ist die Wohnung an eine nette Familie vermietet. Die Nettokaltmiete liegt hier aktuell bei 900,00EUR. Die nicht umlegbaren Kosten liegen derzeit bei 80,52EUR monatlich. Die Netto-Rendite (aktuelle Kaltmiete abzüglich nicht umlagefähiger Nebenkosten im Verhältnis zum Kaufpreis) liegt bei 2%. Die Netto-Rendite unter zusätzlicher Berücksichtigung der Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6%, Notar- und Gerichtskosten 3%, Maklercourtage 7,14%) liegt bei 1,7%. Es besteht die Möglichkeit die Miete gem. Berliner Mietspiegel 2017 zu erhöhen. Es handelt sich um ein solides und langfristiges Investment, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé sowie einen Besichtigungstermin.

 

Rietzestr. 25 - 10407 Berlin (Prenzlauer Berg (Ortsteil))

 

 

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Hönower Straße 72
12623 Berlin

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