Eckdaten
PLZ Ort |
13086 Berlin (Weißensee (Ortsteil)) |
Strasse Nr. |
Behaimstr. 52-54 |
Wohnfläche |
ca. 67 m² |
Zimmer |
2 |
Badezimmer |
1 |
Etage |
2 |
Etagenanzahl |
6 |
Personenaufzug |
vorhanden |
Einbauküche |
vorhanden |
Preis
IST Miete Gesamt p.a. |
9.060 € |
Kaufpreis |
225.000 € |
Käuferprovision |
3,57% inkl. 19% MwSt. |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
2028-06-25 |
Kennwert |
88.00 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
Lage
Ausstattung
Objekt
Die Wohnung ist seit Januar 2015 an eine Familie vermietet. Die Miete wird direkt vom Jobcenter bezahlt. So haben Sie jeden Monat regelmäßige Mieteinnahmen sicher. Die Nettokaltmiete liegt aktuell bei 695,00EUR, die nicht umlegbaren Kosten für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz bei 73,46EUR.
Bei der aktuellen Kaltmiete für die Wohnung und den Stellplatz und den aktuell nicht umlegbaren Kosten liegt die Netto-Rendite (Kaltmiete abzüglich nicht umlagefähiger Nebenkosten im Verhältnis zum Kaufpreis) bei 3,3%. Die Netto-Rendite unter zusätzlicher Berücksichtigung der Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6%, Notar- und Gerichtskosten 3%, Maklercourtage 3,57%) liegt bei 2,9%.