Lankwitzer Straße 13-17 - 12207 Berlin

Provisionsfreies Büro in 12207 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 104783 ( IPB-O-1199 )

"Exklusives Bürohaus in Lichterfelde mieten - Büroflächen in der Lankwitzer Straße 13-17 mieten"

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 11
10719 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12207 Berlin (Lichterfelde (Ortsteil))

Strasse Nr.

Lankwitzer Straße 13-17

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Bürofläche

28.881 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

17 €

Mietpreis pro qm

17 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

344.00 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Fernwärme

Lage

Lichterfelde ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Es liegt südwestlich des Ortsteils Lankwitz, grenzt im Osten an Steglitz und im Westen an Zehlendorf an.
Hervorragende Einkaufmöglichkeiten finden sich rund um den Kranoldplatz herum, wie z.B. das LIO und der beliebte Wochenmarkt, aber auch viele alteingesessene Geschäfte versorgen den Standort mit allen notwendigen Dingen des täglichen Bedarfs.

Der Standort überzeugt durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Eine direkte S-Bahnverbindung (250m) führt nach Berlin-Mitte und zum Regierungsviertel (Linie S1). In ca. 17 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof. Die Bushaltestelle mit den Linien 184, 284, N84, M11 und X11 ist unmittelbar erreichbar. Von hier gelangt man unter anderem zum ca. 3,9 km entfernten U-Bahnhof Rathaus Steglitz. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in 4 km.

Büroflächen mieten in der Lankwitzer Straße 13-17. #BüroBerlin

Ausstattung

Ausstattung der Büroflächen in der Lankwitzer Straße 13-17:

Die Ausstattung der ca. 14.592 m² Bürofläche entspricht den Anforderungen moderner Büronutzer, sind aber nicht alle einheitlich. Zudem verfügt das Objekt über einen repräsentativen Empfangsbereich und einer auf dem Grundstück liegenden Kantine.
Für den zukünftigen Mieter besteht die Möglichkeit die Aufteilung und Ausstattung individuell und bedarfsgerecht zu konzipieren.

Teilweise Klimatisierung
Moderne Büroflächen
Personenaufzug

Büros mieten in Lichterfelde #LankwitzerStraße13-17

Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein hochwertiges Gebäude von 1905/1936, was durch helle und freundliche Räume besticht. Das Gebäude besteht aus einem 4-geschossigen Hauptgebäude und einem anliegenden Flachbau. Es ist geplant, das Bestandsgebäude auf einer Fläche von rund 2.900 m² aufzustocken. Zusätzlich wird ein Büroneubau mit einer Fläche von rund 10.921 m² mit einer zweigeschossigen Tiefgarage für rund 97 Stellplätze geplant. Ein Solitärgebäude mit einer Fläche von ca. 614 m² wird das Gebäudeensemble abrunden.

Die im Bestand befindlichen Flächen können kurzfristig vermietet werden. Das Dachgeschoss sowie die Neubauten werden Ende 2021 bzw. Anfang 2022 bezugsfrei sein.

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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 344.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Flächenaufstellung:

Bestandsgebäude
Büro, ca. 14.592 m², 17,00 -22,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug kurzfristig
*zuzüglich ca. 800 m² Lagerflächen

Neubau
Büro, ca. 13.907 m², 17,00 -22,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug voraussichtlich Q4 2021 / Q1 2022 
 
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Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

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ImmobilienProjekte Berlin (IPB) ist der regionale Büromakler in Berlin und alle aktuellen Büro- und Gewerbeflächen sind unter www.immobilienprojekte-berlin.de zu finden #Büromakler

 

Lankwitzer Straße 13-17 - 12207 Berlin (Lichterfelde (Ortsteil))

 

 

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M: 0176-609 725 36
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