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Erdgeschosswohnung in 16321 Bernau zum Kauf

Objekt-ID: 104869 ( 5859 )

IMMOBLIEN - Kleines Reihen-Endhaus!

Anbieter

Herr Heiko Deutschmann
Inhaber

Deutschmann Immobilien, Finanzierungen und Gutachten
Büttenstraße 12
16321 Bernau

T:  03338-705490
M: 0172-3841218
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

16321 Bernau (Schönow)

Wohnfläche

ca. 60,21 m²

Zimmer

2

Preis

Kaufpreis

169.000 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

14-10-2023

Baujahr

1930

Kennwert

123,71 kWh/(a⋅m²)

Endenergiebedarf

123,71 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Der Stadtteil Schönow von Bernau ist nordöstlich der Bundeshauptstadt Berlin sowie am südöstlichen Rand des Naturparks Barnim mit dem Naturschutzgebiet Schönower Heide gelegen und erfreut sich daher wachsender Beliebtheit. Der 2,5 km entfernte S-Bahnhof Zepernick ist von der nur 10 Meter entfernten Haltestelle mit dem Bus der Linie 868 in 10 Minuten erreicht. Von hier ist eine zügige Fahrt nach Berlin im 20-Minuten-Takt gewährleistet. Die Fahrt nach "Berlin-Friedrichsstraße" dauert ca. 30 Minuten, bei jedem Wetter und zur besten Lesezeit!

Vom Bahnhof Bernau verkehren zudem die Regionalbahn in Richtung Senftenberg und Eberswalde sowie in nur 15 Minuten nach Berlin-Lichtenberg und der RE 3 nach Berlin bzw. in Richtung Ostsee. Durch die Autobahnzufahrten "Nord" und "Süd" in Richtung Berlin und Prenzlau, ist Schönow auch mit dem Pkw schnell erreicht.

Die Stadt Bernau wächst einwohnerbezogen seit Jahren und verfügt über mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien und speziell ausgerichtete Bildungsträger, wie beispielsweise die Montessori-Schule mit Kindergarten in der "Waldsiedlung". Die Grundschule Schönow ist beispielsweise lediglich ca. 300 m vom Grundstück entfernt gelegen und ist in knapp 5 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.

Das "Sportforum Bernau", u.a. mit Sauna-, Tennis-, Schwimm- und weiteren Bewegungsangeboten, ist eine gute Adresse im Sportbereich, für Jung und Jüngere.

Die zahlreichen und ansprechenden Restaurants sorgen für eine abwechslungsreiche Kost, von griechisch, über marokkanisch bis zu thailändisch, wie auch einige Bars inzwischen etwas Großstadtflair einbringen.

Auch medizinischen Versorgungseinrichtungen, wie u.a. zu dem bekannten Herzzentrum Brandenburg oder hin zum "Rollbergeck" sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Mehrere Einrichtungen für ein altersgerechtes Wohnen, sowie renommierte mobile Pflegestellen, sind in und um Bernau entstanden, welche somit in jeder Lebensphase die gewünschte u. ggf. auch notwendige Betreuung gewährleisten.

Ausstattung

Die elegante Wohnung befindet sich in einer, mit verschiedenen Mehrfamilienhäusern konzipierten und im Jahr 1996 umfangreich modernisierten Wohnanlage, mitten im historischen Dorfkern von Schönow und schräg gegenüber der gut erhaltenen Schönower Dorfkirche.

Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in der zentralen Lage, verbunden mit der Möglichkeit, sich auf der ca. 474 m² ruhigen und mit Baumbestand bepflanzten Gartenfläche entspannen und erholen zu können. Ein kleiner Holzschuppen zur Lagerung der Gartenmöbel sowie eine Holzterrassenfläche mit Steinsitzbank gehören zum "Garteninventar" und können mit einfachen Mitteln verschönert bzw. an die eigenen Vorstellungen angepasst werden. Durch das grundbuchlich verankerte Sondernutzungsrecht für die abgezäunte Grünfläche, zusammen mit dem eigenen Privatparkplatz, bietet die Wohnung sämtliche Vorzüge eines klassischen Eigenheims. Ein weiterer Pkw - Stellplatz, gleich hinter der imposanten Tor- und Grundstückseinfahrt, befindet sich direkt vor der Wohnungseingangstür.

Über eine leicht erhöhte Außentreppe auf der Giebelseite des Gebäudes ist der Wohnungszugang gegeben. Beim Betreten fällt einem sofort die moderne Wohnraumatmosphäre auf. Ein weißer Anstrich der Wände, geschmackvolle Eichen-Parkett-Verlegung, Spotlights im breiten Flur sowie eine moderne Fliesenauswahl im Badezimmer lassen die 60 m² größer wirken. Ganz speziell das vollflächig und schwellenlos verlegte Parkett in Dielenoptik trägt zur gesteigerten Wohnqualität wesentlich bei. Der Wohnraum wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt und mit dem im Bad installierte 80-Liter-Warmwasserspeicher ist die tägliche Erfrischung gesichert.

Das Kellergeschoss wird derzeit durch die abgeteilte Abstellfläche mit einer Größe von 12 m² im Dachgeschoss des Hauses ersetzt. Fenster zur Belüftung sowie Stromanschlüsse zur Beleuchtung dieser Ebene sind vorhanden.

Objekt

Mitten im Herzen Schönows gelegen, bietet dieses kleine Reihen-Endhaus eine top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung, zusammen mit dem großen Garten und den Pkw-Stellplätzen, dem künftigen Eigentümer einen idealen Wohn- und Lebensraum, wie auch ggf. lukrative Mieteinkünfte.

Das Haus verfügt über 2 Zimmer, Küche, Flur und Bad im Hochparterre und ist ausgestattet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer individuell planbaren Küche sowie einem modern gefliesten Wannenbad mit Fenster. Das Angebot überzeugt vor allem durch die geschmackvoll verbauten Materialien aus dem Jahr 2018 und die Privatheit der Lage!

Sonstiges

Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com.

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Widerufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns



Deutschmann Immobilien, ivd
Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Vergütung bei sofortiger Leistung
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sofortiger Beginn mit der Maklertätigkeit
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.

Kenntnis von Wertersatz
Mir ist weiter bekannt, dass ich bei einem Widerruf vor vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler dem Makler dann Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung schulde.

_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)










Muster-Widerrufsformular
(Wenn sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An
Deutschmann Immobilien
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Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Bestellt am (*) erhalten am (*): ________________
Name des/der Verbraucher(s): _____________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _________________________


_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen

 

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