Eckdaten
PLZ Ort |
10179 Berlin |
Verfügbar ab |
01.09.2018 |
Bürofläche |
169 m² |
Personenaufzug |
nicht vorhanden |
Preis
Kaltmiete |
3.042 € |
Nebenkosten |
507 € |
Mieterprovision |
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. |
Kaution |
keine Angaben |
Energie
Energiepass |
Energiebedarfsausweis |
Endenergiebedarf |
690.8 kWh/(a⋅m²) |
Lage
nahe des U-Bahnhofes Heinrich-Heine-Straße
Objekt
Wir möchten Ihnen eine zentral gelegene ca. 169 m² große Gewerbeeinheit im Vorderhaus einer spanischen Hotelkette nahe des U-Bahnhofes Heinrich-Heine-Straße vorstellen. Die Fläche im Erdgeschoss wird durch zwei Betonpfeiler unterteilt, die in die Planung mit eingezogenen werden können. Für eine Büronutzung können von hier einzelne Büroflächen unterteilt werden. Zum Einen kann die Fläche straßenseitig von den Kunden durch zwei großzügige Türen betreten werden, zum Anderen von Mitarbeitern rückseitig durch einen Innenhof. Auch eine Nutzung für den Einzelhandel wäre denkbar.
Mit dem hintergelagerten Hotel (131 Zimmer, zwei Konferenzräume) ergeben sich Synergieeffekte bei der Nutzung, da beispielsweise der Empfangsbereich für Geschäftstermine mitbenutzt werden kann, zum anderen aber auch eine Buchung der Konferenzräume möglich ist. Die Gewerbeeinheit kann dem industriellen Stil des Hotels nachgestaltet werden und wäre somit auch als Fläche für das Coworking (einzelne Arbeitsplätze) interessant. Gerne stellen wir Ihnen die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten vor Ort vor.
Es gelten folgende Provisionssätze für den Nachweis/Vermittlung von Gewerbeobjekten: 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt. = 2,38 Nettokaltmieten.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben."
Mit dem hintergelagerten Hotel (131 Zimmer, zwei Konferenzräume) ergeben sich Synergieeffekte bei der Nutzung, da beispielsweise der Empfangsbereich für Geschäftstermine mitbenutzt werden kann, zum anderen aber auch eine Buchung der Konferenzräume möglich ist. Die Gewerbeeinheit kann dem industriellen Stil des Hotels nachgestaltet werden und wäre somit auch als Fläche für das Coworking (einzelne Arbeitsplätze) interessant. Gerne stellen wir Ihnen die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten vor Ort vor.
Es gelten folgende Provisionssätze für den Nachweis/Vermittlung von Gewerbeobjekten: 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt. = 2,38 Nettokaltmieten.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben."