Büro in 13581 Berlin zur Miete

Direkt am Bahnhof Spandauer gelegen, ist das Spandauer Ufer eine der am Besten angebundenen Adressen im Westen Berlins mit zahlreichen Bahn- und Buslinien direkt nebenan - ein idealer Standort zum Arbeiten und zum Leben.

Entfernungen:

Bahnhof Spandau (S-, U-, RB-, IC- und ICE-Bahnverbindung) ca. 150m
Bushaltestelle ca. 30m
Spandau-Arcaden ca. 20m
Havelufer ca. 50m

Büros mieten direkt in Berlin-Spandau an der Havel. #Neubau

Ausstattung der Büroflächen in der Klosterstraße / Ruhlebener Straße - Spandauer Ufer:

Nutzung: Hotel, Handel, Büro, Wohnen, Praxen, Gastronomie, Fitness
Baujahr: 2021-2025
Fläche: ca. 56.300 m²
Grundstück: 14.000 m²

Ausstattung Büro Spandauer Ufer Klosterstraße / Ruhlebener Straße:

Nach Mieterwunsch in Absprache mit dem Eigentümer
Moderne Büroflächen

Der einstigen Brache zwischen Klosterstraße, Ruhlebener Straße und Havel soll bis 2025 urbanes Leben eingehaucht werden. Ein attraktives Quartier - vielfältig, flexibel und anregend - soll entstehen. "Leben in der Zukunft", Verweilen und Arbeiten zwischen Spandaus Altstadt und dem Havelufer! Drei Gebäude von 40, 60 und 80 m sind geplant. Das derzeitige Konzept sieht zwei Hotels mit ca. 16.700 m² vor, Handelsflächen von ca. 6.800 m² sowie Gastronomieflächen von 2.000 m² vor. Büros/Praxen, Wohnen für junges Publikum, Familien oder barrierefreies Wohnen sind vorgesehen, genauso wie Fitnessbereiche.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

Flächenaufstellung:
 
BAUTEIL B+ B´:

Büro, ca. 14.818 m² teilbar ab ca. 520 m², von 17,50-24,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug 2023-2025
Terrassen im 6.OG und 18.OG

BAUTEIL B´:

Ärztehaus/Büro, ca. 2.100 m² teilbar ab ca. 450 m² für 16,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug 2023-2025
 
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Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

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