12683 Berlin - Biesdorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Haus in 12683 Berlin - Biesdorf zum Kauf

Objekt-ID: 106180 ( EFH040a )

Platz für die ganze Familie ruhiger Lage!!!

Anbieter

Team Living in Berlin

Living in Berlin e.K.
Hönower Straße 72
12623 Berlin

Z: 030 - 514 878 00
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12683 Berlin - Biesdorf (Biesdorf (Ortsteil))

Wohnfläche

ca. 145,61 m²

Grundstücksfläche

780 m²

Nutzfläche

83,56 m²

Zimmer

5

Badezimmer

2

Etagenanzahl

4

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

599.999 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. 19% MwSt.


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

2028-02-13

Kennwert

208.20 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G

Lage

- mehrere Kitas und Schulen im nahen Umkreis
- vier Gehminuten zur Bushaltestelle
- S- Bahnhof Biesdorf zehn Gehminuten entfernt
- Supermärkte im Umkreis von einem Kilometer
- Alexanderplatz 20 Minuten entfernt
- B1 zehn Minuten entfernt
- "Biesdorf Center" vier Kilometer entfernt

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- innenliegendes Duschbad im Kellergeschoss
- Gäste-WC
- Einbauküche
- ausgebauter Spitzboden
- zusätzlich zwei als Zimmer nutzbare Räume im Kellergeschoss
- Kamin
- Bodenbelag: Mamor, Laminat, Fliesen, Teppich
- gepflegter Garten
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung

Objekt

- freistehendes Einfamilienhaus
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- eine Garage und ein Stellplatz auf dem Grundstück
- bezugsfrei ab 01.07.2018
- Gartenhaus mit guter Ausstattung und zusätzlichem Kraftstromanschluss

Das Haus wird leer verkauft und bietet Ihnen auch als Kapitalanlage diverse Möglichkeiten. Eine von uns kalkulierte Kaltmiete in Höhe von 1.700EUR monatlich ist auf dem Markt erzielbar. Gern übernehmen wir auch den Vermietungsservice für Sie.

Die Brutto-Rendite (Kaltmiete im Verhältnis zum Kaufpreis) läge bei 3,4%. Die Brutto-Rendite unter zusätzlicher Berücksichtigung der Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6%, Notar- und Gerichtskosten 3%, Maklercourtage 7,14%) läge bei 2,9%.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé sowie einen Besichtigungstermin.

 

12683 Berlin - Biesdorf (Biesdorf (Ortsteil)) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 106180

Pflichtfeld*


 

 

Anbieter

Team Living in Berlin

Living in Berlin e.K.
Hönower Straße 72
12623 Berlin

Z: 030 - 514 878 00
  Online Business Card