Soorstr. 29 - 14057 Berlin

Dachgeschosswohnung in 14057 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 106181 ( ETW138a )

Hochwertige Anlage oder selbst eziehen!!! Unweit des Lietzensees!

Anbieter

Team Living in Berlin

Living in Berlin e.K.
Hönower Straße 72
12623 Berlin

Z: 030 - 514 878 00
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

14057 Berlin (Charlottenburg (Ortsteil))

Strasse Nr.

Soorstr. 29

Wohnfläche

ca. 126,51 m²

Nutzfläche

47,10 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etage

6

Etagenanzahl

6

Personenaufzug

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

690.000 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. 19% MwSt.


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

2027-09-24

Endenergiebedarf

171.50 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G

Lage

- U- Bahnhof Kaiserdamm 350 Meter entfernt
- Supermärkte sind in wenigen Minuten zu erreichen
- Kitas und Schulen zehn Minuten mit dem Auto entfernt
- Beliebte Ziele: KaDeWe, Berliner Zoo, Europacenter
- zahlreiche Bars und Restaurants im näheren Umkreis

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste- WC
- separate Küche
- Galerie
- Terrasse
- Echtholzparkett, Fliesen

Objekt

- Baujahr Gebäude 1928
- 2016/2017 Aufstockung
- Neubau
- drei Zimmer
- Fahrstuhl
- große doppeltverglaste Holzfenster und Veluxfenster
- Keller
- Fernwärme

Die Wohnung ist aktuell leer und bietet Ihnen auch als Kapitalanlage diverse Möglichkeiten. Eine von uns kalkulierte Kaltmiete in Höhe von 2.500EUR monatlich ist auf dem Markt erzielbar. Gern übernehmen wir auch den Vermietungsservice für Sie.

Die Brutto-Rendite (Kaltmiete im Verhältnis zum Kaufpreis) läge bei 4,2%. Die Brutto-Rendite unter zusätzlicher Berücksichtigung der Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6%, Notar- und Gerichtskosten 3%, Maklercourtage 7,14%) läge bei 3,6%.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé sowie einen Besichtigungstermin.

 

Soorstr. 29 - 14057 Berlin (Charlottenburg (Ortsteil))

 

 

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Living in Berlin e.K.
Hönower Straße 72
12623 Berlin

Z: 030 - 514 878 00
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