Roedernstr. 40 B - 12623 Berlin

Haus in 12623 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 106290 ( WE372 )

Platz für die ganze Familie und drei Jahre lang kee Mieterhöhungen!!!

Anbieter

Team Living in Berlin

Living in Berlin e.K.
Hönower Straße 72
12623 Berlin

Z: 030 - 514 878 00
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12623 Berlin (Mahlsdorf (Ortsteil))

Strasse Nr.

Roedernstr. 40 B

Wohnfläche

ca. 110 m²

Grundstücksfläche

720 m²

Zimmer

5

Badezimmer

1

Etagenanzahl

2

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaltmiete

1.650 €

Nebenkosten

50 €

Warmmiete

1.700 €

Kaution

4.950 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

2028-10-18

Endenergiebedarf

131.00 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G

Lage

Sechs Gehminuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle der Linien 62 in Richtung S-Bahnhof Mahlsdorf und Wendenschloss und 63 in Richtung Adlershof bzw. Rahnsdorfer Straße. Mit der Straßenbahn gelangen Sie in 17 Minuten zum Bahnhof Mahlsdorf und in zehn Minuten zum S- Bahnhof Köpenick. Der S-Bahnhof Köpenick ist durch die S-Bahn-Linie 3 mit der Berliner Innenstadt und mit dem Bahnhof Erkner verbunden. Auch Busse und Bahnen fahren hier regelmäßig ab. Der Bus 164 bringt Sie in 40 Minuten zum Flughafen Schönefeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden: Netto und Penny sind in fünf bis zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Edeka erreichen Sie zu Fuß innerhalb von drei Minuten. Bis zur großen Einkaufsmeile Köpenicks, der Bahnhofstraße und dem Forum Köpenick sind es etwa drei Kilometer. Im Umkreis von 1,5 km befinden sich mehrere Kitas und Schulen, wie zum Beispiel die "Uhlenhorst-Grundschule" und die Kita "Dialog eV". Als bekannte Veranstaltungsorte Mahlsdorf gelten unter anderem das Gründerzeitmuseum oder der Parkour- und Trampolinpark. Diese sind bequem mit dem Auto oder der Straßenbahn in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Sie betreten das Haus über die Diele. In der unteren Etage befinden sich das Gäste-WC mit Fenster, das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und der Hauswirtschaftsraum. Das Haus wird mit Einbauküche vermietet. Diese ist mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet. Ein bereits verbauter Tresen kann direkt als Esstisch genutzt werden. Das helle und gut geschnittene Wohnzimmer bietet genügend Platz für ein großes Sofa und eine Anbauwand. Des Weiteren befindet sich hier der Zugang zur großen Terrasse und dem Garten. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich der Waschmaschinenanschluss sowie die Heizungsanlage, welche regelmäßig gewartet wird. Der Hauswirtschaftsraum könnte auf Grund seiner Größe auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Über die Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer verfügt. Das Schlafzimmer ist hell und bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Die Kinderzimmer sind ebenfalls hell und bieten Platz für einen Schreibtisch, ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Handwaschbecken, ein WC und ein Fenster. Ein besonderes Highlight im Bad ist die kleine Sauna, welche einen schönen Wohlfühl-Komfort bietet. In der oberen Etage befindet sich der Zugang zum Spitzboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. In der unteren Etage wurde erst ein neuer Designboden verlegt, welcher feuchtraumgeeignet und schadstofffrei ist. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet.

Objekt

Unser Haus liegt in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten und äußerst beliebten Wohngegend in Berlin- Mahlsdorf. Das Haus wurde 1998/1999 in massiver Bauweise errichtet und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Im gesamten Haus sind doppelt verglaste Holzfenster verbaut. Alle Fenster wurden noch einmal abgeschliffen und neu lackiert. Ein kleiner Schuppen für Gartengeräte ist vorhanden. Dieser befindet sich hinter dem Haus. Der idyllische große Garten lädt zum Verweilen und Relaxen ein.

Sonstiges

Es wird beabsichtigt, dass der Mieter die Verträge mit den Versorgern für Gas, Strom, Müll, Wasser, Internet und TV selbst abschließt. Der Eigentümer ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. In den mit 50,00 EUR angesetzten monatlichen Vorauszahlungen sind die Kosten für die Grundsteuer und die Sach- und Haftpflichtversicherung enthalten.

 

Roedernstr. 40 B - 12623 Berlin (Mahlsdorf (Ortsteil))

 

 

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