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Büro in 16321 Bernau zur Miete

Objekt-ID: 106508 ( 5872 )

Repräsentative Büroräume im Zentrum von Bernau!

Anbieter

Herr Heiko Deutschmann
Inhaber

Deutschmann Immobilien, Finanzierungen und Gutachten
Büttenstraße 12
16321 Bernau

T:  03338-705490
M: 0172-3841218
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

16321 Bernau (Bernau bei Berlin)

Bürofläche

83,33 m²

Zimmer

2

Preis

Kaltmiete

890 €

Kaution

2.670 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

12-11-2022

Baujahr

1871

Kennwert

160 kWh/(a⋅m²)

Endenergiebedarf

160 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Die Stadt Bernau gehört einwohnerbezogen seit Jahren zu den wachsenden Städten, behutsam und kontinuierlich. Ein Grund dafür ist wohl die gute Anbindung in die Hauptstadt, verbunden mit dieser gewissen Kleinstadtidylle, die breite Palette an kulturellen Angeboten und beste Chancen für den Nachwuchs. Es stehen mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung, Grundschulen, zwei Gymnasien und speziell ausgerichtete Bildungsträger, wie beispielsweise die Montessorischule mit angrenzendem Kindergarten in der Waldsiedlung.

Zum Bernauer Bahnhof, mit seinem Regionalbahnanschluss, der S-Bahn-Verbindung und dem Busbahnhof, sind ca. 5 Gehminuten einzuplanen. Die Fahrt mit der S - Bahn nach "Berlin-Friedrichstraße" dauert ca. 35 Minuten, bei jedem Wetter und zur besten Lesezeit! Durch die Bernauer Autobahnzufahrten "Nord" und "Süd", in Richtung Berlin und Prenzlau, ist eine zügige Pkw - Anreise gewährleistet.

Ausstattung

Die geräumige Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca. 83,33 m² bietet phantastische Raumhöhen von über 3,00 m, größtenteils originale Vollholztüren und dazu die passenden Messingbeschläge, zwei separate Eingänge, einen neuen schwellenlosen und hochwertigen Laminatfußboden, einen ansprechenden Granitfuß- boden im Flur, ein zeitlos gefliestes Badezimmer sowie einen lichtdurchfluteten "Wintergarten", der als einer der beiden Einlässe zu den Geschäftsräumen fungiert. Die Stuckverzierungen an den Decken runden das Gesamt- bild malerisch ab. Der zukünftige Mieter kann selbst entscheiden, ob er eine eigene Küchenzeile einbauen möchte oder diese gegen eine entsprechende Anpassung der Miete von der Vermieterin gestellt werden soll.

Der Arbeitsbereich ist durch die großen Fenster ebenfalls schön hell, aktuell offen gestaltet und kann mittels nachträglicher Abtrennung in zwei separate Räumlichkeiten umgewandelt werden.

Die Kaltmiete für diese exzellente Gewerbefläche beträgt monatlich 890,00 EUR zzgl. gesetzl. MwSt.
In den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen i. H. v. ca. 150,00 EUR zzgl. gesetzl. MwSt. sind die Aufwendungen der Straßenreinigung, der Müllentsorgung, des Treppenhauslichts, der Gebäudeversicherung, der Grundsteuer und des Kaltwassers enthalten. Für den eigenen Strom- und Gasverbrauch kommt der Mieter selbst auf und meldet sich dafür bei den Versorgern an. Zu der Gewerbeeinheit können 2 PKW-Stellplätze im vorgelagerten Hof angemietet werden, für je 25,00 EUR.

Es ist beabsichtigt, den Mietvertrag zunächst auf 3 bzw. 5 Jahre zu begrenzen.

Objekt

Diese sehr ansprechende und repräsentative Gewerbeeinheit verfügt über einen großen, offenen Büroraum, der bei Bedarf auch in 2 voneinander getrennte Bereiche aufteilbar und getrennt und separat durch eigene Eingänge zugänglich ist. Auf der Giebelseite des Gebäudes befindet sich ein weiteres Entreé. Ein Bad und eine Teeküche sind ebenfalls vorhanden.

Unmittelbar gegenüber dem Amtsgericht Bernau und den Bernauer Stadtwerken gelegen, kann von einer erstklassigen Geschäftslage gesprochen werden, zumal die Entfernung bis zum Bernauer S- und Regionalbahnhof lediglich 5 Minuten zu Fuß beträgt.

Ab dem 01.02.2019 kann der künftige Mieter diese repräsentativen Geschäftsräume in Anspruch nehmen!

Sonstiges

Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Offerten, unter: www.deutschmann-immobilien.com,

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

Widerufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Deutschmann Immobilien, ivd
Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.



Vergütung bei sofortiger Leistung
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sofortiger Beginn mit der Maklertätigkeit
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.

Kenntnis von Wertersatz
Mir ist weiter bekannt, dass ich bei einem Widerruf vor vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler dem Makler dann Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung schulde.

_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)



Muster-Widerrufsformular
(Wenn sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An
Deutschmann Immobilien
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Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Bestellt am (*) erhalten am (*): ________________
Name des/der Verbraucher(s): _____________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _________________________


_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen

 

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