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Haus in 16775 Löwenberger Land zum Kauf

Objekt-ID: 106850 ( 5891 )

Solides EFH im Blockhaus-Charme auf beachtlichem Grundstück!

Anbieter

Herr Heiko Deutschmann
Inhaber

Deutschmann Immobilien, Finanzierungen und Gutachten
Büttenstraße 12
16321 Bernau

T:  03338-705490
M: 0172-3841218
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

16775 Löwenberger Land (Löwenberger Land)

Wohnfläche

ca. 78 m²

Grundstücksfläche

1.500 m²

Nutzfläche

100 m²

Zimmer

3

Preis

Kaufpreis

255.556 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

01-01-2029

Baujahr

ca. 2001

Endenergiebedarf

96 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Etagenheizung

Energieträger

Elektro

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G

Lage

Die sehr ruhige Lage und die schnelle Erreichbarkeit von Berlin aus, mit dem Pkw innerhalb von 15 Minuten über das "Kreuz Oranienburg", verleihen diesem Anwesen eine besondere Attraktivität.

Nassenheide ist mit ca. 1600 Bürgern der einwohnerstärkste Ortsteil der Gemeinde Löwenberger Land im Norden des Landes Brandenburg. Der Ortsteil wird von der Bundesstraße 96 durchquert und schließt die Wohnplätze Birkhorst, Birkhorstsiedlung, Mühlensiedlung und Waldsiedlung ein. Nassenheide grenzt im Norden an den Ortsteil Grüneberg, im Osten an die Stadt Liebenwalde, im Süden an die Stadt Oranienburg sowie im Westen an die Ortsteile Teschendorf und Neuendorf.
Für seine jüngsten Bewohner hat Nassenheide eine sehr moderne Kindereinrichtung ins Leben gerufen. Die nächsten schulischen Einrichtungen befinden sich in nördlicher Ausrichtung, im etwa 15 km entfernt gelegenen Ortsteil Löwenberg sowie südlich gelegen im ca. 8 km entfernten Oranienburg. Zahlreiche Gewerbe- und Dienstleistungseinrichtungen bereichern inzwischen die unmittelbare Region, wie u.a. einige KfZ-Werkstätten und der örtliche Netto-Supermarkt.
Speziell auch der zentrale Bahnhof, welcher sich innerhalb von nur ca. 15 Gehminuten vom Objekt befindet, geben dem beschaulichen Ort eine solide Versorgungs- und Anbindungsgrundlage. Durch die zügige Bahnverbindung ist der Berliner Hauptbahnhof in knapp 60 Minuten erreicht.

In der nahen Stadt Oranienburg können zudem weitere und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie gastronomische Leckerbissen genutzt werden. Highlight ist die "Turm Erlebnis City", welche Jung und Alt mit ihrer überzeugenden Saunalandschaft, einem Spaßbad sowie einer "Kletter-Ecke" nebst Bowling- und Kegelstrecke begeistert.

Ausstattung

Auf einem tollen und ca. 1.500 m² großen Grundstück liegt dieses mittig positionierte Einfamilienhaus in einer Holzbauweise, zusammen mit einem übersichtlichen Baum- und Strauchbestand und seinen Nebengebäuden.

Dank der besonderen zentralen Lage dieser Immobilie erfahren alle Aufbauten eine ganz besondere Geltung, wodurch die Wahrnehmung dieses Lebensraumes schon ziemlich einzigartig ist.
So steht z.B. am Ende der südlichen Einfahrt ein etwa 5 m x 9 m großer Carport mit angrenzendem Geräteraum und auf dem Weg zu dem einen der beiden Hauseingänge, befindet sich eine verlorene Sitzgruppe, schattig und kühl. Ein völlig anderes Bild von diesem Anwesen wird von dem gegenüberliegenden nördlichen Eingang gewonnen, mit einem extrem breiten Panorama, von der Ostsonne angestrahlt, stattlich anmutend.
Die Perspektive von der Ostseite gleicht einem Postkartenmotiv, jedoch nicht nur bei Sonnenschein, mit breiter Terrasse von ca. 27 m² und dem vorgelagerten "Plätscher-Teich".

Im gesamten Innenbereich wirkt der natürliche und hölzerne Charakter, vom Fußboden bis unter das Dach. So stehen dem zukünftigen Eigentümer ein offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich zur Verfügung, ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer. Die oberen "Galerie-Flächen" werden klassisch über je eine Holzleiter erklommen, sind mit Ziergittern "gesichert" und schaffen zusätzliche Stau- und ggf. auch Schlafbereiche.

Zu den wesentlichen und handfesten Vorzügen dieses Wohngebäudes gehören u.a. die zwei separaten Eingänge und die beiden Bäder, die Holzfenster mit Isolierverglasung und Lamellenfensterläden, bodentiefe Fensterfronten auf der Ostseite, unterschiedliche Räumhöhen, Betondachsteine als Dachhaut, die Nachtspeicheröfen, Wärmelüfter und der Durchlauferhitzer der Fa. Vaillant zur Wärme- und Warmwassererzeugung, punktuell eingearbeitete Fliesen mit landschaftlichen Motiven sowie eine kleine Küchenstrecke, mit integriertem Kühlschrank, einer Spüle und einem Cerankochfeld.

Bereits nach einem "Holzschutz-Einsatz" Innen und Außen sollte die Perle wieder von allen Seiten strahlen, wie auch nach erfolgten kleineren Reparaturen, z.B. im Gästebad und im Nebengebäude.

Eine beeindruckende Immobilie mit besonderer Lage!

Objekt

Nicht nur Naturliebhaber und Freunde alternativer Bauweisen kommen bei diesem famosen Holzhaus auf ihre Kosten. Inmitten einer gepflegten Siedlungsanlage gelegen, versprüht diese Liegenschaft einen unkonventionellen Charme, insbesondere durch die geschickte Architektur, gepaart mit der nahen und ruhigen Wald-, Wiesen- und Seenlandschaft des Löwenberger Landes!

Auf ca. 78 m² Wohnfläche und mit insgesamt 3 Räumlichkeiten ausgestattet, kann hier ein individueller Rückzugort zum Leben erweckt werden. Die unter dem First befindliche "Galerie-Ebene" begeistert durch den Lichteinfall und kann zweckdienlich eingerichtet und verwendet werden.

Ein originelles Domizil in bester Wohnlage!

Sonstiges

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Widerufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Deutschmann Immobilien, ivd
Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Vergütung bei sofortiger Leistung
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sofortiger Beginn mit der Maklertätigkeit
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.

Kenntnis von Wertersatz
Mir ist weiter bekannt, dass ich bei einem Widerruf vor vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler dem Makler dann Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung schulde.

_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)








Muster-Widerrufsformular
(Wenn sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An
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Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Bestellt am (*) erhalten am (*): ________________
Name des/der Verbraucher(s): _____________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _________________________


_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen

 

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