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Erdgeschosswohnung in 14624 Dallgow-Döberitz zum Kauf

Objekt-ID: 106857 ( O56704 )

Vermietete Single-Wohnung mit Terrasse, Garten und TG-Stellplatz!

Anbieter

Frau Kristina Foest
Immobilienmaklerin

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 37
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

14624 Dallgow-Döberitz

Wohnfläche

ca. 38 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Ausstattung

Standard

Etage

0

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaufpreis

99.000 €

Kaltmiete

265 €

Warmmiete

365 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

10.12.2028

Kennwert

143,8 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Die Gemeinde befindet sich direkt an der Stadtgrenze zu Berlin, angrenzend an die größere Gemeinde Falkensee. Die außerordentlich grüne Lage, gepaart mit sehr guten Verkehrsanbindungen, machen Dallgow-Döberitz zu einem attraktiven Standort vor den Toren der Hauptstadt.
Die Bundesstraße B5 sowie die Autobahn A10 (Berliner Ring) bieten neben dem Bahnhof Dallgow-Döberitz (u.a. Regionalbahn) eine hervorragende Anbindung. Weiterhin verkehren Linienbusse nach Berlin über das Einkaufszentrum "Havelpark" und zur Nachbarstadt Falkensee.

Ausstattung

- 2-Zimmer
- Küche in großzügigen Wohnraum integriert
- deckenhoch gefliestes Wannenbad (innenliegend)
- Laminatboden
- isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen
- Außenjalousien
- große Terrasse inkl. Gartenanteil
- kleiner Flur
- großzügige Abstellkammer
- Keller
- Waschküche im Kellerbereich
- Tiefgaragenstellplatz

Objekt

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer im Jahr 1993 errichteten Wohnanlage, die im bayerischen Landhausstil erbaut wurde. Die dorfähnliche Anlage besteht aus massiven Mehrfamilien- und Reihenhäusern, die von Gärten und Grünflächen umsäumt sind, in ruhiger und gefragter Wohnlage in Dallgow-Döberitz.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus Erdgeschoss sowie einem Ober- und Dachgeschoss. Sie verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche. Der Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeile, bietet Zugang zur überdachten Terrasse und zum Gartenbereich (ca. 30 m²), der zur exklusiven Nutzung dieser Wohnung vorbehalten ist. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein kleines Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie einer großzügigen Abstellkammer. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Keller.

Im Keller befinden sich ebenfalls ein Abstellraum für Fahrräder sowie ein Wasch-/Trockenraum mit Stellplätzen für Waschmaschinen und Wäschetrockner.

Gemäß der Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten 3 Jahre sind keine Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen geplant und somit keine Sonderumlagen beschlossen.

Die Wohnung ist seit September 2013 vermietet, die mtl. Nettokaltmiete beträgt aktuell EUR 265,-. Das mtl. zu zahlende Wohngeld beträgt EUR 199,- wovon anteilig EUR 19,40 der Instandhaltungsrücklage (insg. ca. EUR 80.000,- per 31.12.2017) zugeführt werden.

 

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