Rigaer Straße 71-73a - 10247 Berlin

Büro in 10247 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 106905 ( IPB-O-1244 )

"Büroflächen im Carré Sama-Riga in Friedrichshain mieten - Büro mieten Rigaer Straße 71-73a"

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 11
10719 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10247 Berlin (Friedrichshain (Ortsteil))

Strasse Nr.

Rigaer Straße 71-73a

Bürofläche

2.436 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaution

keine Angaben


Energie

Baujahr

2019

Lage

Das bislang gewerblich geprägte Gelände befindet sich im Herzen von Friedrichshain, unmittelbar am U-Bahnhof Samariterstrasse gelegen. Die Shopping Mall "Ring-Center", S-Bahn, U-Bahn und sonstiger ÖPNV befindet sich in fußläufiger Entfernung. Es handelt sich um eine der gefragtesten Kiez-Lagen mit ausgezeichneter Infrastruktur (Einkauf, Gastro, Nahversorgung, Unterhaltung, Kunst etc.).

Büroflächen mieten direkt in der Rigaer Straße in Berlin Friedrichshain in bester Lage - Erstbezug!

Autobahn A100: ca. 25 Minuten
Flughafen Berlin Brandenburg: ca. 35 Minuten
Flughafen Berlin-Tegel: ca. 40 Minuten
Hauptbahnhof: 20 Minuten
S-Bahn/U-Bahn Samariterstraße: 2 Minuten Fußweg
Bus Haltestelle Samariterstraße: 2 Minuten Fußweg

Ausstattung

Getrennte Personen- und Lastenaufzüge
Öffenbare Fenster
Achsmaße & Raumtiefen variieren
PKW-Stellplätze zur Anmietung
Terrasse
Moderne Büroflächen

Flächenspezifische Ausstattung auf Mieterwunsch und in Absprache mit dem Vermieter.

Objekt

Das Projekt besteht aus noch zu errichtenden Neubauten entlang der Rigaer Straße, einer Sanierung des bestehen bleibenden, ehemaligen Fabrikgebäudes im Hof (Baujahr ca. 1938), einer Sanierung einzelner, auf dem Grundstück befindlicher historischer Bauteile (z.B. Mauer und Kleingebäude an der Rigaer Str., Eingang etc.), dem Abriss der sonstigen Altbausubstanz auf dem Areal sowie der Ergänzung des Hofbereichs durch weitere Neubauten und einer Tiefgarage.

Alle Immobilienanbieter sind gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für diese Immobilie liegt noch kein Energieausweis vor, bzw. dieser wird zur Besichtigung mitgebracht.

Büro mieten in der Rigaer Straße in Berlin-Friedrichshain!

Sonstiges

Flächenaufstellung:

Büro, EG, ca. 516 m²
Büro, 1.OG, ca. 350 m²
Büro, 2.OG, ca. 450 m²
Büro, 3.OG, ca. 460 m²
Büro, 4.OG, ca. 460 m²
Büro, 5.OG, ca. 200 m²
* zuzüglich Dachterrasse
Preis auf Anfrage, Bezug nach Fertigstellung in Q4 2019, je nach
Ausbau

Provisionspflicht:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen eines Mietvertrages eine Provision in Höhe von 3,0 Nettomonatsmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, unabhängig von der Laufzeit, vom Mieter an ImmobilienProjekte Berlin zu zahlen ist. Für die Ermittlung der Provisionshöhe gemäß vorstehenden Bestimmungen wird als Nettomonatsmiete die Durchschnittsmiete (Kaltmiete ohne Nebenkosten) über die Gesamtlaufzeit des Mietvertrages zugrunde gelegt.


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Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

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Wir sind der regionale Büromakler in Berlin und mit allen unseren Büro- und Gewerbeflächen vertreten in der Berliner Immobilien Börse (BIB) unter www.immobilienboerse.berlin

 

Rigaer Straße 71-73a - 10247 Berlin (Friedrichshain (Ortsteil))

 

 

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