Eckdaten
PLZ Ort |
13189 Berlin |
Wohnfläche |
ca. 58,04 m² |
Zimmer |
2 |
Badezimmer |
1 |
Personenaufzug |
nicht vorhanden |
Preis
Kaufpreis |
215.000 € |
Käuferprovision |
6%zzgl. 19% USt., d.h. 7,14%inkl.USt. |
Energie
Alt-/Neubau |
Altbau |
Baujahr |
1920 |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Lage
Der gutbürgerliche Bezirk Pankow gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt.
Trotz der zentralen Lage befindet sich das Haus in einer ruhigen Seitenstraße.
Gute Verkehrsanbindung zum U-Bahnhof Vinetastraße (U2) oder zum S-Bahnhof Pankow mit ca. 10 Minuten Fußweg. Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 5 Minuten im Neumann-Center zu erhalten und der beliebte Florakiez ist ebenfalls nicht allzuweit entfernt.
Zur Erholung lädt der Mauerpark ein, welcher mit dem Fahrrad oder Auto in Kürze erreicht werden kann.
Trotz der zentralen Lage befindet sich das Haus in einer ruhigen Seitenstraße.
Gute Verkehrsanbindung zum U-Bahnhof Vinetastraße (U2) oder zum S-Bahnhof Pankow mit ca. 10 Minuten Fußweg. Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 5 Minuten im Neumann-Center zu erhalten und der beliebte Florakiez ist ebenfalls nicht allzuweit entfernt.
Zur Erholung lädt der Mauerpark ein, welcher mit dem Fahrrad oder Auto in Kürze erreicht werden kann.
Objekt
Der gepflegte Altbau aus dem Jahre 1920 wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert.
Über das Treppenhaus mit Kokosläufer gelangt man in die im Hochparterre gelegene 2-Zimmerwohnung.
Die gutgeschnittene Wohnung hat einen zentralen Flur durch welchen die Räumlichkeiten abgehen, sowie zwei große Zimmer, von denen das eine mit einem hofseitigen Südbalkon versehen ist. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist türhoch gefliest, die geräumige Küche bietet Platz für einen Esstisch.
Die großen Holzkastenfenster sorgen für reichlich Tageslicht und erzeugen eine Wohlfühlatmosphäre.
Eine Garage im Hof ist als Sondernutzungsrecht im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung und die Garage sind getrennt vermietet.
Die Mieteinnahme der Wohnung beträgt im Jahr 3.693,84 EUR.
Die Mieteinnahme der Garage beträgt im Jahr 900,00 EUR.
Über das Treppenhaus mit Kokosläufer gelangt man in die im Hochparterre gelegene 2-Zimmerwohnung.
Die gutgeschnittene Wohnung hat einen zentralen Flur durch welchen die Räumlichkeiten abgehen, sowie zwei große Zimmer, von denen das eine mit einem hofseitigen Südbalkon versehen ist. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist türhoch gefliest, die geräumige Küche bietet Platz für einen Esstisch.
Die großen Holzkastenfenster sorgen für reichlich Tageslicht und erzeugen eine Wohlfühlatmosphäre.
Eine Garage im Hof ist als Sondernutzungsrecht im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung und die Garage sind getrennt vermietet.
Die Mieteinnahme der Wohnung beträgt im Jahr 3.693,84 EUR.
Die Mieteinnahme der Garage beträgt im Jahr 900,00 EUR.
Sonstiges
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 131,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 131,3 kWh/(m²*a)