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Wohnung in 10247 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 107150 ( 21987 )

modernisierte, kleine und vermietete Wohnung in Friedrichshain

Anbieter

Herr Mark Christoph Jahnke
Geschäftsführer

Holtz Immobilien GmbH
Hertzstraße 12
13158 Berlin

T:  030 39 74 15 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10247 Berlin

Wohnfläche

ca. 51,99 m²

Zimmer

1

Etage

3

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

197.500 €

Kaufpreis pro qm

3.799 €

Käuferprovision

5% zzgl. MwSt., d.h. 5,95 % inkl. MwSt.


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

1900

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Der ostberliner Stadtteil Friedrichshain versprüht einen alternativen und unkonventionellen Charme. Die markante Oberbaumbrücke überspannt die Spree und verbindet Friedrichshain mit dem Bezirk Kreuzberg. Die Gegend ist bekannt für Technoclubs wie das Berghain und politische Graffitis an der East Side Gallery, einem denkmalgeschützten Teilstück der Berliner Mauer. Die Karl-Marx-Allee wird von Gebäuden aus der Sowjetzeit gesäumt. Die unabhängigen Boutiquen und zwanglosen Lokale am grünen Boxhagener Platz locken ein internationales Publikum an.
Die Wohnung liegt im Samariterviertel, an der nördlichen Grenze zu Prenzlauer Berg. Sowohl die Frankfurter Allee mit den vielen Geschäften, wie auch die Einkaufszentren im ehemaligen Schlachterviertel sind fußläufig erreichbar. Die Berliner Ringbahn ist mit dem S-Bahnhof Storkower Straße in der direkten Nähe.

Ausstattung

Ausstattung
- ruhig in den Innenhof gelegen
- 1999 Kernsaniert
- ISO Verglaste Kunststofffenster - Holzdielen
- Bad mit Badewanne
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- langjährige, erfahrende Hausverwaltung

Objekt

Die zum Verkauf stehenden 1-Zimmer-Wohnung befindet sich um 3. OG des Seitenflügels der Eldenaer Straße. Das Gebäude wurde um die vorletzte Jahrhundertwende errichtet und zusammen mit der Wohnung 1999 modernisiert. Über den Flur gelangt man in alle Räume. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche (im Besitz des Vermieters) und einen Essbereich ausgestattet. Das geflieste Badezimmer mit Fenster hat eine Badewanne. Besonders zu erwähnen ist der große Abstellraum am Ende des Flurs. Das Wohn- und Schlafzimmer, wie auch der Flur verfügen über einen abgezogenen Dielenfußboden. Die gesamte Wohnung macht einen gepflegten und positiven Eindruck. Der Mietvertrag wurde 2016 abgeschlossen und hat eine Höhe von 439,78 EUR netto zzgl. 97,00 Betriebs- und Heizkosten im Monat. Die Aufteilung der Liegenschaft erfolge bereits 1998.
Auf Wunsch des Mieters dürften keine Fotos der Wohnung gemacht werden.

Sonstiges

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

 

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Herr Mark Christoph Jahnke
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