14169 Berlin / Zehlendorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Dachgeschosswohnung in 14169 Berlin / Zehlendorf zur Miete

Objekt-ID: 107165 ( 98 )

Sonnige Dachgeschosswohnung mit Lift und Terrasse - befristet zu mieten

Anbieter

Frau Gabriele v. der Groeben
Inhaberin

Groeben Immobilien
Hindenburgdamm 71
12203 Berlin

T:  030 88490911
M: 0176 10207114
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

14169 Berlin / Zehlendorf (Zehlendorf (Ortsteil))

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 250 m²

Zimmer

7

Badezimmer

1

Etagenanzahl

3

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaltmiete

2.500 €

Nebenkosten

600 €

Warmmiete

3.100 €

Kaution

5.000 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

2028-01-15

Baujahr

1908

Endenergiebedarf

146.80 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Die Einkaufsmöglichkeiten in der Clayallee und das Fitnessstudio mit Schwimmbad sind gut zu Fuß zu erreichen.
Zehlendorf Centrum mit seinen charmanten Geschäften und der S-Bahnstation sind auch nur ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt.
Mit der S 1 erreichen Sie den Potsdamer Platz innerhalb von 30 Minuten.
Auf der Clayallee können Sie den Bus Richtung Zoo, oder den nächsten U-Bahnhof der Linie U3 erreichen.
Die Potsdamer Str. bringt Sie direkt gen Westen, an den Berliner Ring oder nach Potsdam.

Ausstattung

- sieben Zimmer, alle separat zu betreten
- die vier Zimmer nach vorne lassen sich durch die Doppelflügeltüren in representative
Zimmerfluchten öffnen
- Bibliothek mit Wandregalen und offenem Kamin
- zwei Balkone
- herrliche Süd-Ost ausgerichtete Dachterrasse
- Gäste-WC
- großes Badezimmer mit Wanne und Dusche,
durch die Fenster fällt viel Licht hinein
- teilweise gespachtelte Wände
- Parkett bzw. Dielenfußboden
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Abstellkammer

Objekt

Das Haus befindet sich in der Onkel-Tom-Str. unweit von Zehlendorf Eiche.
Das Ensemble steht unter Denkmalschutz.
Bemerkenswert ist schon das Treppenhaus mit der großen Lichtkuppel.
Der Lift bringt Sie mühelos ins 3. Obergeschoss.
Hier öffnet sich Ihnen eine wohl konzipierte sonnige Dachgeschosswohnung.
Sie besticht durch ihre Großzügigkeit und die Liebe zum Detail.
Nach Betreten der Wohnung stehen Sie in der schönen Eingangshalle. Ein Gäste-WC ist direkt hier vorhanden.
Von hier aus geht es zur Küche, mit vollständiger Einbauküche, Speisekammer und anschießender Abstellkammer.
Über den Flur erschließen sich alle weiteren Zimmer und die Treppe nach oben in den ausgebauten Dachboden mit großer Dachterrasse gen Süd-Ost ausgerichteter Dachterrasse.

Sonstiges

Die Wohnung wird auf max. zwei Jahre befristet vermietet.

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1908
Energieverbrauchskennwert: 146,8 kWh /(qma)
Energie mit Warmwasser: nein

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf bzw. Vermietung ist nicht ausgeschlossen.

Gern werden wir auch für Sie tätig bei allen Fragen rund um die Immobilien.
Energieausweis und Wertermittlungen erstellen wir für Sie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

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Frau Gabriele v. der Groeben
Inhaberin

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Hindenburgdamm 71
12203 Berlin

T:  030 88490911
M: 0176 10207114
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