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Haus in 16230 Melchow zum Kauf

Objekt-ID: 107259 ( 5907 )

Neuwertiges und besonderes Blockhaus in ruhiger Lage von Melchow!

Anbieter

Herr Heiko Deutschmann
Inhaber

Deutschmann Immobilien, Finanzierungen und Gutachten
Büttenstraße 12
16321 Bernau

T:  03338-705490
M: 0172-3841218
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

16230 Melchow (Melchow)

Wohnfläche

ca. 164,77 m²

Grundstücksfläche

1.950 m²

Zimmer

5

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

388.889 €

Käuferprovision

5,00% des Kaufpreises


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

27-02-2029

Baujahr

2010

Kennwert

5 kWh/(a⋅m²)

Endenergiebedarf

5 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
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E
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Lage

Das beeindruckende Wohnhaus mit seiner Präsenz zur Vorderseite nimmt einen zentralen Platz auf dem Grundstück ein, behält sich aber geschickt den eigentlichen Trumpf dieser Immobilie für die privaten Momente auf der Rückseite des Anwesens vor. So ein grüner und breiter Garten mit dichtem Blattwerk von April - Oktober, mit ausreichend Platz für nicht nur 1 Trampolin, versehen mit einem Kräutergarten und einer Feuerstelle, einem Rodelberg für große und kleine Kinder und noch richtig Fläche, falls doch noch ein Schwimmteich eingelassen werden darf. Alles natürlich gut sichtbar von der breiten Terrasse aus, welche teilweise überdacht ist und einem großen Personenkreis großzügig Platz gewährt.

Der kleine Ort Melchow gehört zum Einzugsgebiet des Amtes Biesenthal-Barnim.
Ein großer Vorteil von Melchow ist u.a. der vorhandene Regionalbahnhof mit stündlichen Anbindungen nach Berlin-Lichtenberg in ca. 40 Minuten, nach Hohenschönhausen in etwa 33 Minuten und nach Ostkreuz in etwa 45 Minuten sowie die Nutzung des S-Bahnverkehrs ab Bernau.
An den Schultagen fährt auch der Bus "919" nach Biesenthal, Grüntal, Eberswalde und Tempelfelde. Die Kleinsten freuen sich über die örtliche Kita "Zu den sieben Bergen", welche sich in ca. 1,8 km Entfernung von Hausgrundstück befindet, direkt im Ortskern. Die Schulanfänger besuchen die "Grundschule Grüntal" und die weiterführenden Schulen befinden sich in Eberswalde, mit dem Zug lediglich 7 Minuten Fahrtzeit oder insgesamt 2 Gymnasien in Bernau.

Die wald- und wiesenreiche Umgebung lädt bei fast jedem Wetter zu erholsamen Sparziergängen oder zum joggen ein, ganz ohne Flugzeuggeräusche, bevorzugt auch zu den landschaftlich reizvoll gelegenen Gewässern, wie dem Schwärze- und dem Samithsee. Zu den Besonderheiten und "Sehenswürdigkeiten" von Melchow zählen u.a. das erst vor kurzem sanierte Bahnhofsgebäude und die denkmalgeschützte Dorfschmiede.

Nach nur wenigen Minuten mit dem Pkw stehen in Biesenthal u.a. renommierte Ärzte, ein Altenpflegeheim, ein großes Strandbad, der "Kulturbahnhof" wie auch viele kleine Geschäfte sowie gefühlt mindestens "10" bekannte Discounter für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

Ausstattung

Mit viel Liebe zum Detail wurde hier nach und nach ein kleiner Wohntraum realisiert und vollendet, welcher sich durch das ganze Haus zieht.

Angefangen bei der kräftigen Farbe des Holzes, in harmonischer Abstimmung zu den grünen Holzfenstern und der schicken Dacheindeckung, dem dazu stimmigen überdachten Eingangsbereich, mit seinem Granitsockel und dem umlaufenden Kiesstreifen, bis hin zu den etablierten Arbeits-, Schlaf und Rückzugsecken im Dachgeschoss, mit integrierter "Höhle nur für Kleine".

So fällt auch gleich die in den geräumigen Hauseingangsflur eingepasste helle Treppe ins Auge. Bequem zu begehen, 1/4 gewendelt, geschlossen, mit pfiffigem Geländer und nützlichem Handlauf und farblich in beiden Ebenen sehenswert eingepasst.

Der rote Faden zieht sich im Erdgeschoss des Hauses mit Fußbodenheizung weiter durch, über den Hauswirtschaftsraum, den offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich mit seiner praktischen Speisekammer, dem Dusch- und Wannenbad und den beiden komfortablen Schlafräumen.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen hier u.a. die verwendeten großen und gleichen "Struktur -Fliesen", in 3 unterschiedlichen Farbvariationen, der Kaminofen mit Sichtfenster am verklinkerten Schornsteinzug, die ansprechende farbliche Abstimmung in Kombination zu den vorhandene Holzelementen innerhalb der Räume, eine bodentiefe und breite Dusche, das Doppelwaschbecken mit abgegrenztem WC, zeitlose Mosaikfliesen, indirekte Beleuchtung im Bad, eingearbeitete praktische Fensterlaibungen, von Außen abnehmbare Fensterkreuze, um nur einiges hervorzuheben.

Im Dachgeschoss können ein funktionales Bad, 2 abgeschlossene Zimmer und ein großer mittig gelegener Raum genutzt werden, welcher derzeit über 2 Arbeitsplätze verfügt und dieser Ebene einen extrem hellen und großzügigen Charakter verschafft.
Die installierten "Heizkörper", pflegeleichter Laminatfußboden, ansehnlich angefertigte halbrunde Fensterelemente mit Verstrebungen, eine vorteilhafte Kombination aus Holzelementen und farblicher Wandgestaltung, die zauberhaft gefertigte "Kleider,- Schlaf-und Versteck-Box", gehören bei dieser Lebensebene zu den speziellen Inhalten.

Zu all den Vorzügen dieser Immobilie kommt hinzu, dass der ausgewiesene geringe Verbrauch im Energiepass eine Bestätigung für die hervorragende Bauweise ist, in Kombination mit der gewählten Energieform "Luft - Wärme".

Ein fertiger Traum mit ganz viel Platz!

Objekt

Für Naturliebhaber und Freunde alternativer Bauweisen ist dieses erstklassige Holzhaus eine wahre Freude. Direkt am Ortsrand gelegen, versprüht diese Liegenschaft einen unkonventionellen Charme, insbesondere durch die Kombinationen von moderner Inneneinrichtung und dem natürlichen Baustoff "Holz".
Zudem steht dem künftigen Eigentümer ein wahres Raum- und Platzwunder mit 5 - 6 Räumen und 2 Bädern zur Verfügung, bei sensationell niedrigen Verbrauchswerten.

Durch die ideale Hausposition und dem optisch passend zum Wohngebäude errichteten Carport mit angrenzendem Nebengebäude, kann der hintere große Gartenteil in bester West-Ausrichtung optimal genutzt werden.

Ein hochwertiges Einfamilienhaus mit ganz viel Wohnqualität!

Sonstiges

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Deutschmann Immobilien, ivd
Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

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Sofortiger Beginn mit der Maklertätigkeit
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.

Kenntnis von Wertersatz
Mir ist weiter bekannt, dass ich bei einem Widerruf vor vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler dem Makler dann Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung schulde.

_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)



Muster-Widerrufsformular
(Wenn sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An
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Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Bestellt am (*) erhalten am (*): ________________
Name des/der Verbraucher(s): _____________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _________________________


_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen

 

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