10711 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 10711 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 107300 ( O-62758 )

Schöne Altbauwohnung in der Hektorstraße am Kurfürstendamm!

Anbieter

Frau Kristina Foest
Immobilienmaklerin

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 37
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10711 Berlin

Wohnfläche

ca. 60,50 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

3

Personenaufzug

nicht vorhanden

Preis

Kaufpreis

395.000 €

Käuferprovision

7,14%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

04.12.2028

Kennwert

127 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Ortsteil Halensee des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm.
Der Kurfürstendamm - die bekannte Flaniermeile mit Weltstadtflair - bietet ein interessantes Umfeld, das exklusive Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Kulturangebote ermöglicht.
Diesen erreichen Sie nach 200 m Fußweg, dennoch sind die Wohnungen in einer absolut ruhigen Seitenstraße gelegen. Nur einige Meter entfernt befindet sich die Westfälische Straße mit zahlreichen Cafés und kleinen exklusiven Feinkost- und Modegeschäften.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Diverse Buslinien, die Ringbahn und die Stadtautobahn sind kurzfristig zu erreichen, wie auch zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen sowie Ärztehäuser.
Weiterhin bieten der nahe gelegene Halensee sowie der Forst Grunewald mit seiner Seenkette und knapp 4.500 ha Fläche einen großen Erholungswert in der Nachbarschaft.

Ausstattung

- großzügiges Raumgefühl
- Balkon
- original Altbauelemente
- Bad mit Wanne
- Handtuchheizkörper
- Dielen
- Holz-Doppelkastenfenster
- separater Keller

Objekt

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem um 1911 erbauten repräsentativen Altbaus mit 23 Wohneinheiten im 3. Obergeschoss des Gartenhauses. Die Fassade ist entsprechend der Epoche verziert und die umgebende Bebauung ist ebenfalls durch den klassischen Altbaustil der Jahrhundertwende geprägt.

Die Wohnung hat einen praktikablen Grundriss, verteilt auf 2 Zimmer mit einer kleinen Ankleide und einer Wohnfläche von ca. 60,5 m². Ein Vollbad mit Wanne sowie eine helle Küche mit Stellplatz für einen kleinen Tisch runden das Angebot ab.

Vom Wohnzimmer aus, hat man Zugang zu einem kleinen Balkon zum ruhigen Innenhof. Die Dielenböden sind gut erhalten, ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das in den Eckdaten angegebene mtl. Hausgeld in Höhe von 234,- EUR beinhaltet eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 44,- EUR.
Die Wohnanlage wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt.

 

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