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Dachgeschosswohnung in 12527 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 107308 ( O-60290 )

Direkt an der Dahme. Sehr gepflegte bezugsfreie 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Köpenick

Anbieter

Herr Marc Arnold
Leiter Privatimmobilien

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 18
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12527 Berlin

Wohnfläche

ca. 44,80 m²

Nutzfläche

3 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Etage

4

Etagenanzahl

4

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

185.000 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

08.08.2028

Kennwert

115 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Lage

Grünau ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick am linken Ufer der Dahme. Der S-Bahnhof Grünau befindet sich ca. 1,4 Kilometer von der hier angebotenen Immobilie entfernt, die Straßenbahnhaltestelle der Linie 68 liegt nur drei Minuten entfernt. Bis zur großen Einkaufsmeile Köpenicks und zum Bahnhof Köpenick sind es etwa fünf Kilometer oder knappe 20 Minuten mit der Tram 68.

Innerhalb von 30 Minuten gelangt man sowohl in die City Ost, als auch in die City West. Kitas und Schulen sind mit dem Auto in zehn Minuten erreichbar. Mehrere Supermärkte können zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden. Auch das Krankenhaus "Hedwigshöhe" liegt nur rund 3,5 Kilometer entfernt.

Als bekannte Veranstaltungsorte Köpenicks gelten unter anderem das Fußballstadion "Alte Försterei" des 1. FC Union Berlin, die Bühne Wuhlheide und das FEZ mit seinem Strand- und Schwimmbad. Alle sind bequem mit dem Auto oder der Straßenbahn in ca. 15- 20 Minuten zu erreichen. Der 400 Meter entfernte Teltowkanal lädt zu gemütlichen Abendspaziergängen ein. Weitere beliebte Orte im Bezirk sind die Strandbäder Grünau und Müggelsee, das Schloßplatztheater Köpenick sowie das Stadttheater Cöpenick.

Zusammen mit dem Müggelsee und dem Zeuthener See, Wäldern, Parks und Naturschutz- und Landschaftsgebieten verfügt der Bezirk über die größte Wasser- und Waldfläche aller Berliner Bezirke.

Ausstattung

- 1 Zimmer
- Flur
- Einbauküche
- Bad
- Abstellraum
- Balkon
- Kellerabteil
- Fahrstuhl
- Gemeinschaftsflächen (Spielplatz und Fahrradständer)

Objekt

Das gut gepflegte Haus befindet sich in sehr ruhiger und idyllischer Lage von Treptow-Köpenick sowohl direkt am Ufer der Dahme, als auch an einer gepflegten Parkanlage. Es umfasst insgesamt 62 Einheiten und wurde im Jahr 1997 fertiggestellt. Das 1-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss - 4. OG - lässt sich über den Aufzug gut erreichen.

Fordern Sie bitte für weitere Informationen unser ausführliches Exposé an!

Sonstiges

- Hausgeld: 173,00 EUR
- Anteilige Instandhaltungsrücklage per 31.12.2018: 4.540,90 EUR
- Miteigentumsanteil: 10,40/1.000stel
- Ein gültiger Energieausweis liegt vor.

 

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