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Wohnung in 16727 Velten zum Kauf

Objekt-ID: 107333 ( 5897 )

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl in Velten!

Anbieter

Herr Heiko Deutschmann
Inhaber

Deutschmann Immobilien, Finanzierungen und Gutachten
Büttenstraße 12
16321 Bernau

T:  03338-705490
M: 0172-3841218
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

16727 Velten (Velten)

Wohnfläche

ca. 57,91 m²

Grundstücksfläche

802 m²

Zimmer

2

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaufpreis

89.500 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

06-01-2028

Baujahr

1995

Kennwert

105 kWh/(a⋅m²)

Endenergiebedarf

105 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
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B
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D
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Lage

Die "Ofenstadt" Velten befindet sich im Landkreis Oberhavel, im Land Brandenburg, nördlich der Bundeshauptstadt Berlin.

Für die ca. 12.000 Einwohner wurde ein kompaktes Wohnumfeld geschaffen. Es existieren ausreichend Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kleinere Geschäfte, 2 Grundschulen, 1 Oberschule und 1 Gymnasium sowie 3 Kindertagesstätten. Die nächste Kita "Kunterbund" ist beispielsweise nur ca. 250 m von der Eigentumswohnung entfernt gelegen und bequem fußläufig zu erreichen. Die "Löwenzahn-Grundschule" befindet sich in einer Entfernung von ca. 350 km.

Durch den örtlichen Regional-Bahnhof, der sich lediglich in einer Entfernung von 850 m von der Eigentumswohnung befindet, kann die Bundeshauptstadt optimal erreicht werden, mit dem RB 55 und dem RE 6. Darüber hinaus besteht ab dem ca. 8 km entfernten Ort Hennigsdorf S-Bahnverkehr nach Berlin.

Zudem lädt das wald- und wasserreiche Umland (Lehnitzsee) zu vielfältigen Aktivitäten ein, wie auch Ausflüge in das Oranienburger "TURM Erlebnis-City" und in den "Tier-, Freizeit- und Saurierpark" nach Germendorf.

Die gute Verkehrsanbindung von Velten ermöglicht es dem neuen Besitzer, nach bereits ca. 10 Minuten mit dem Fahrzeug in Oranienburg zu sein oder über die Bundesstraße B96, über das Autobahndreieck Oranienburg (A10), in nur etwa 30 Minuten in Berlin-Pankow anzukommen.

Ausstattung

Die sehr ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG in einem sehr attraktiven und gepflegten Umfeld von Velten. Idealer Weise ist der etwa 6,0 m² große Balkon nach "Westen" ausgerichtet, wodurch die Nachmittags- und Abendsonne oft im Jahr genossen werden kann.

Das fünfgeschossige und massive Bauwerk wird durch den Vollkeller zusätzlich aufgewertet, der Hausflur ist gepflegt, es wurde ein zeitloser Fliesenfußboden verlegt und das Dach besitzt eine Ziegeleindeckung.

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen dieser Wohneinheit zählen unter anderem vorhandene Kücheneinbauten, teilweise Innentüren mit Glaseinfassungen, ein raumhoch gefliestes Wannenbad, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, teilweise bodentief, manuelle Außenjalousien, eine kleine Abstellfläche neben der Eingangstür, die Tür-, Sprech- und Schließanlage, der Waschmaschinenanschluss im Bad und ein eigener Pkw-Stellplatz, um nur einiges zu nennen.

Die Grün-und Außenanlage des Gemeinschaftseigentums ist übersichtlich strukturiert, es gibt beschriftete Parkflächen, fest installierte Fahrradpfosten und eine montierte Wäschespinne.

Als zukunftsorientierte Investition bestens aufgestellt!

Objekt

Diese helle Eigentumswohnung mit Fahrstuhl entstand 1995 und sie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Velten.

Dem zukünftigen Eigentümer stehen insgesamt 2 praktische Zimmer, eine funktionelle Küche mit eigenem kleinen Essbereich, ein Wannenbad mit Fenster, eine kleine Abstellkammer sowie ein Balkon zur Verfügung. Darüber hinaus kann im eigenen Kellerabteil Unentbehrliches verstaut und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum genutzt werden.

Die Wohnung ist seit Mai 1996 vermietet und stellt somit eine zuverlässige Einnahmequelle dar.

Eine interessante Kapitalanlage!

Sonstiges

Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

Widerufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Deutschmann Immobilien, ivd
Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Vergütung bei sofortiger Leistung
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sofortiger Beginn mit der Maklertätigkeit
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.

Kenntnis von Wertersatz
Mir ist weiter bekannt, dass ich bei einem Widerruf vor vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler dem Makler dann Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung schulde.

_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)



Muster-Widerrufsformular
(Wenn sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An
Deutschmann Immobilien
Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Bestellt am (*) erhalten am (*): ________________
Name des/der Verbraucher(s): _____________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _________________________


_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen

 

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