14558 Nuthetal Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 14558 Nuthetal zum Kauf

Objekt-ID: 107359 ( O56163 )

Anlegen macht Freude ! - Charmante, langfristig vermietete 2-Zimmerwohnung mit Dachterrasse

Anbieter

Frau Claudia Veltmaat
Immobilienmaklerin

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 35
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

14558 Nuthetal

Wohnfläche

ca. 49,05 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

2

Etagenanzahl

2

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

116.000 €

Kaltmiete

403 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

10.07.2028

Kennwert

125,2 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Bergholz-Rehbrücke ist ein Ortsteil der Gemeinde Nuthetal im Brandenburger Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage mitten im Grünen und den angrenzenden Naturpark aus. Ebenso befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Banken, Post, eine Grundschule und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Die Grenze zum Süden Potsdams markiert der Bahnhof Potsdam-Rehbrücke. Mit dem Auto in ca. 10 Minuten, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten, erreicht man Potsdam. Über die nah gelegene Autobahn A 115 erreicht man Berlin nach ca. 30 Minuten Fahrtzeit.

Ausstattung

- Dachterrasse
- gepflegtes Dreifamilienhaus
- große Fensterflächen im Wohnbereich
- keine Dachschrägen
- Teppichböden
- Fliesen in Küche und Badezimmer

Objekt

Die sonnige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Zimmer. Die Fläche kann optimal genutzt werden, da keine schrägen Wände vorhanden sind. Zur Wohnung gehören eine Dachterrasse mit ca. 20 m² Fläche sowie ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Die Immobilie ist langjährig und gut vermietet und ist daher als Anlageobjekt interessant.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von wo aus man Zugang zur großen Terrasse hat und dem Blick ins Grüne genießen kann. Die moderne Küche ist separat und bietet alles, was den Hobbykoch erfreut. Das Schlafzimmer ist ebenfalls ruhig gelegen und ermöglicht eine angenehme Nachtruhe. Im tagesbelichteten Bad befindet sich eine Badewanne.


Mtl. Nettokaltmiete: ca. 403 EUR
Nettojahreskaltmiete: ca. 4.836 EUR

 

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