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Grundstück in 12559 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 107391 ( GR022 )

Grundstück kaufen - e Haus bauen - Omi dazu bekommen - später zweites Haus bauen!

Anbieter

Team Living in Berlin

Living in Berlin e.K.
Hönower Straße 72
12623 Berlin

Z: 030 - 514 878 00
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12559 Berlin (Köpenick (Ortsteil))

Grundstücksfläche

1.494 m²

Preis

Kaufpreis

349.000 €

Käuferprovision

7,14 % ink. 19% MwSt.


Energie

Lage

Müggelheim liegt von Wald und Wasser umgeben im Südosten Berlins und ist Teil des Stadtbezirks Treptow/Köpenick. Das idyllische Örtchen liegt auf dem Köpenicker Werder, umschlossen vom Köpenicker Forst und war schon früher ein beliebtes Ausflugs- und Erholungsziel. In der näheren Umgebung findet man außerdem noch weitere Seen, wie die Große Krampe und die Krumme Laake, den Langen und den Seddinsee. Die Bauten rund um den alten Dorfanger stehen unter Denkmalschutz. Bezeichnend für Müggelheim sind alte Bauernhäuser und Einfamilienhäuser aus neuerer Zeit. Durch den Wald am Südufer des Großen Müggelsees entlang, vorbei an vielen Badestellen, gelangt man zum Spreetunnel. Auf der einen Seite der Große Müggelberg, mit 114 Metern Berlins höchste natürliche Erhebung, auf der anderen Seite der Große Müggelsee, Berlins größter See. Eine Bushaltestelle der Linie 169 erreichen Sie in zwei Minuten. Bis zum S-Bahnhof Köpenick benötigen Sie mit dem Auto nur 19 Minuten. Von dort aus gelangen Sie innerhalb von 12 Minuten mit der S3 zum Ostkreuz und haben weitere viele Anschlussmöglichkeiten wie mehrere S-Bahnlinien (S7,S5,S75, S42 und andere) oder Regionalzüge, mit welchen Sie schnell jeden Teil Berlins erreichen. Supermärkte, wie zum Beispiel Netto und Norma, erreichen Sie mit dem Auto in nur vier Minuten. Auch befindet sich neben Netto eine Apotheke. Die "Müggelheimer" Grundschule und die Kita "Müggelstern" erreichen Sie ebenfalls in nur fünf Minuten mit dem Auto. Für die ärtzliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt, denn das Krankenhaus Köpenick befindet sich nur 7,3 Kilometer und eine Praxis für Allgemeinmedizin nur acht Kilometer entfernt.

Ausstattung

Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein kleiner Bungalow, welcher seit 1961 an eine inzwischen 76jährige Dame verpachtet ist. Die Pächterin möchte gern auf dem Grundstück bleiben und nicht umziehen. Die monatliche Pachteinnahme beträgt 158,25EUR inkl. Nebenkostenvorauszahlungen. Der Bungalow hat eine Wohnfläche von ca.45m², verteilt auf drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen Flur. Er ist zum Teil unterkellert. Die Pächterin hat einen Teil selbst ausgebaut, dieser Teil steht im Eigentum, eine Baugenehmigung liegt vor. Das Grundstück kann gemäß telefonischer Auskunft vom Bauamt sofort im vorderen Bereich mit einem Einfamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen bebaut werden. Auch im hinteren Bereich kann ein Einfamilienhaus gebaut werden, aufgrund der Pachtsituation sollte hiervon jedoch abgesehen und gewartet werden bis das Pachtverhältnis endet. Das Grundstück ist teilerschlossen: Abwasser und Strom liegen auf dem Grundstück. Die Anschlüsse für Gas und Trinkwasser liegen an der Straße an.

Objekt

Das hier angebotene Grundstück ist etwa 1.494 m² groß und bietet den perfekten Platz um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück kann mit zwei Vollgeschossen nach §34 BauGB bebaut und geteilt werden. Das Grundstück kann vorn und hinten jeweils mit einem Einfamilienhaus bebaut werden

Sonstiges

Sie finden hier ein tolles Grundstück in begehrter Lage mit tollen sofortigen und zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten. Wie wäre es mit einem Einfamilienhaus für Sie und Ihre Familie und einem weiteren Einfamilienhaus in ein paar Jahren für Ihre dann erwachsenen Kinder? Das Potenzial ist vorhanden.

 

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