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Haus in 16341 Panketal zum Kauf

Objekt-ID: 107406 ( 5910 )

Attraktives Einfamilienhaus mit prächtigem Grundstück in Panketal!

Anbieter

Herr Heiko Deutschmann
Inhaber

Deutschmann Immobilien, Finanzierungen und Gutachten
Büttenstraße 12
16321 Bernau

T:  03338-705490
M: 0172-3841218
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

16341 Panketal (Zepernik)

Wohnfläche

ca. 115,60 m²

Grundstücksfläche

1.590 m²

Zimmer

4

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

475.556 €

Käuferprovision

6,20% des Kaufpreises


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

18-03-2029

Baujahr

ca. 2000

Kennwert

131 kWh/(a⋅m²)

Endenergiebedarf

131 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
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A+
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Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der gefragten Gemeinde Panketal, im Ortsteil Zepernick. Die erstklassige Infrastruktur und die Nähe zu Berlin sorgen seit Jahren für eine sehr gute Nachfrage und somit auch für ein kontinuierliches Wachstum in dieser Barnimer Region.

Durch eine Vielzahl von Kindertageseinrichtungen, bestens fußläufig vom Haus aus erreichbar, nebst Grundschulen, einer Oberschule, einer Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie durch das renommierte freie Gymnasium, bestehen auch für den Nachwuchs optimale Entwicklungsmöglichkeiten.

An einer breiten Auswahl von ansprechenden Einzelhandelsgeschäften, verbunden mit einer reichhaltigen Palette an sehr guten gastronomischen Einrichtungen sowie sportlichen und kulturellen Betätigungsfeldern, mangelt es in Panketal nicht. Vor allem durch die nahen medizinischen Versorgungs- und Betreuungshäuser zählt die Gemeinde Panketal zu einem attraktiven und begehrten Wohnstandort, wie auch durch die gegebene Hauptstadtnähe und Dank der zahlreichen Seenlandschaften im Barnimer Umland.

Das Berliner Zentrum ist bereits nach etwa 35 Minuten Fahrtzeit mit dem Pkw zu erreichen, über die Bundesstaße B2, über die ca. 2 km entfernte Autobahnauffahrt Bernau-Süd auf die A11 oder auch mittels der guten S-Bahnanbindung. Bis zum Zepernicker Bahnhof sind es lediglich ca. 2,5 km und somit bequem per Fahrrad zu meistern.
Von dem Grundstück aus und nach bereits ca. 10 Minuten zu Fuß, können die Einkäufe des täglichen Bedarfs getätigt werden. Die nächstgelegene Busstation befindet sich nach einem 5 minütigen Fußmarsch in der Thalestraße und stellt die direkte Anbindung zum "Dorfkern" sicher.

Die sehr gute und ruhige Lage dieser Immobilie wird vor allem durch den gegebenen Siedlungscharakter erreicht und atmosphärisch verstärkt mittels des beruhigten Grünstreifens hinter der hinteren Grundstücksgrenze.

Ausstattung

Durch die klug gewählte Position des Wohnhauses im vorderen Grundstücksteil verbleibt ausreichend Platz für den großen und prachtvoll angelegten Garten.

Derzeit befinden sich im hinteren grünen Teil zwei gepflasterte Flächen mit einer Größe von ca. 4m x 4m, optimal zum Sonnen oder für den Aufstellpool geeignet, ein neues Holzbohlengartenhaus, ein kleiner Schuppen zum Unterstellen von Fahrrädern sowie eine ältere Baude zur Lagerung von nützlichem Kaminholz.

Zu den Besonderheiten dieses hölzernen Wohnhauses zählen u.a. die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ein innenliegender Kaminzug mit angeschlossenem Kaminofen, kochen mit Gas und ein Dunstabzug, welche den Bratenduft nach Außen führt, ein bis zum First reichendes Wohnzimmer, ein breites Wannenbad mit ebenerdiger Dusche, 2 sehr helle gleichgroße Schlafzimmer im Erdgeschoss, eine lichtduchflutete Dachgeschossebene, zusätzliche Stauflächen in den Dachnischen, allergikerfreundlich gefliester Fußboden, ein "Essplatz" mit Wintergartencharakter und Blick in den angelegten Garten, 2 gepflasterte Pkw-Stellplätze und ein geschützter Eingangsbereich, angelegte Sträucher und Blumenbeete rund um das Holzhaus, um nur einiges zu nennen.

Ein gepflegtes Erscheinungsbild und hölzerner Charme innerhalb und außerhalb des Hauses, mit hellem Wohnraum-Flair und idealer Grundstücksausrichtung, in bester Zepernicker Wohnlage!

Objekt

Dieses geräumige Blockhaus wurde im Jahr 2000 errichtet und versprüht durch die Holzbauweise und die moderne Einrichtung einen ganz besonderen Charme.

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, einen hellen Speise- bzw. Essbereich mit Blick in den wirklich idyllischen Garten, 2 gleichgroße Schlafzimmer, ein breites Dusch- und Wannenbad und einen nützlichen Hauswirtschaftsraum.
Vom Wohnzimmer aus und über eine 1/4 gewendelte Holztreppe, ist das Dachgeschoss mit Galeriecharakter zu erreichen. Dort steht ein lichtdurchflutetes Zimmer zur Nutzung bereit, wie auch ein "offener" Arbeitsplatz und eine geschlossene Kammer, in der unter anderem die Heizungsanlage untergebracht ist.

Eine traumhafte Gelegenheit in Hauptstadtnähe!

Sonstiges

Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

Widerufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Deutschmann Immobilien, ivd
Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Vergütung bei sofortiger Leistung
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sofortiger Beginn mit der Maklertätigkeit
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.

Kenntnis von Wertersatz
Mir ist weiter bekannt, dass ich bei einem Widerruf vor vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler dem Makler dann Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung schulde.

_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)


Muster-Widerrufsformular
(Wenn sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An
Deutschmann Immobilien
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Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com



Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Bestellt am (*) erhalten am (*): ________________
Name des/der Verbraucher(s): _____________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _________________________


_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen

 

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