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Wohnung in 13355 Berlin-Wedding zum Kauf

Objekt-ID: 107425 ( AR0180 )

AR Immobilien:: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, ruhig zum weitläufigen Innenhof

Anbieter

a r

AR-Immobilien
Bischofsgrüner Weg 77
12247 Berlin

T:  030 - 61296366
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13355 Berlin-Wedding

Wohnfläche

ca. 58 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

5

Etagenanzahl

6

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

279.000 €

Käuferprovision

7,14% inkl. Mwst


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

2028-03-22

Baujahr

1997

Angaben

inkl. Warmwasser

Endenergiebedarf

97.00 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Der Südosten des Ortsteils Gesundbrunnen könnte idealer kaum liegen, zwischen dem S-Bahnhof Gesundbrunnen und der Bernauer Straße und umrahmt von den Ortsteilen Mitte und Prenzlauer Berg.Der Humboldthain und der Mauerpark sind in 1-2 Minuten zu Fuß erreichbar.

Wie in vielen Städten sind auch in Berlin die zentralen Gebiete die teuersten. Zwar führt München bei den Mietpreisen nach wie vor bei den durchschnittlichen Kaltmieten. Doch in Berlin sind sie viel schneller gestiegen - bis um zwei Drittel von 2012 bis 2016 im Brunnenviertel, ein Spitzenwert in ganz Deutschland.

Das Brunnenviertel in Mitte wird deutlich teurer.
Die Mietpreise im Brunnenviertel (Postleitzahl 13355) liegen durchschnittlich bei 10,45 Euro mittlere Kaltmiete pro Quadratmeter.

Damit rangiert das Areal zwar noch nicht im teuersten Preissegment der Hauptstadt, im Zuge der rasanten Mietsteigerung zählt das Brunnenviertel aber bereits zu den teureren Adressen in Berlin.

Für eine gute Nahverkehrsanbindung sorgt die ca. 20 m entfernte Haltestelle der U-Bahnlinie 8 "Voltastraße" (4 Stationen bis Alexanderplatz) , die Busse 247, N8, sowie der nahe gelegene S-Bahnhof "Humboldthain" mit den S-Bahnlinien S1, S2 und S25. Über die Müller- und Seestraße gelangen Autofahrer zügig auf die Stadtautobahn A100 durch und aus Berlin heraus.

Nahversorgung, Schulen, Ärzte sind fußläufig erreichbar. Somit sehr gute Voraussetzungen, auch ohne Auto die täglichen Besorgungen zu erledigen.

Ausstattung

:: 57,10 m²
:: 2 Zimmer
:: Bad mit Wanne, WC, WB und WM-Anschluss
:: offene Küche mit Einbauküche
:: Wohnzimmer mit französischem Balkon und Zugang zum Balkon
:: Schlafzimmer + Zugang zum Balkon + hochwertigem Teppichboden
:: Flur
:: Abstellraum
:: großer Kellerraum
:: Tiefgaragenstellplatz (inklusive)
:: Wohngeld: 216,69 EUR mtl., inkl. Instandhaltungsrücklage 15,53 EUR
:: Grundsteuer: 398,60EUR p.a.

Objekt

...
Diese moderne Wohnung liegt in der 5. Etage und ist zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Gute Tages-Belichtung durch die bodentiefen Fenster /Balkontüren.
Vom quadratischen Flur geht das weiß geflieste Bad ab.Im Bad sind Wanne, Waschbecken, Hänge-WC und Platz für die Waschmaschine mit entsprechendem Wasseranschluss.

Nähere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage und auf:
https://www.ar-immobilien.de/id-2-zimmer-wohnung-in-berlin-mitte-zum-kauf.html

Sonstiges

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