13587 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Reiheneckhaus in 13587 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 107642 ( O-62794 )

Reiheneckhaus zum Sanieren - Waldsiedlung Hakenfelde!

Anbieter

Frau Kristina Foest
Immobilienmaklerin

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 37
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13587 Berlin (Bezirk Spandau)

Wohnfläche

ca. 100 m²

Grundstücksfläche

353 m²

Nutzfläche

30 m²

Zimmer

4

Etagenanzahl

1

Personenaufzug

nicht vorhanden

Preis

Kaufpreis

249.000 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises, inkl. der gesetzl. MwSt.


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

29.04.2029

Endenergiebedarf

187,7 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Öl

Lage

Die "Waldsiedlung Hakenfelde" ist aufgrund ihrer Attraktivität und Beschaulichkeit besonders bei Familien beliebt. Die Siedlung ist überwiegend durch Reihenhäuser aus den Baujahren 1914 bis ca. 1975 geprägt und hat einen dorfähnlichen Charakter. Die Straßenzüge sind 30er-Zonen und werden fast ausschließlich von Anlegern gefahren. Das Gebiet grenzt an den Spandauer Forst und ist für seine Naherholung beliebt.

Die Infrastruktur ist gut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 8 Gehminuten entfernt, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung, wie bspw. die Evangelische Schule Spandau, die sich am nahe gelegenen Johannesstift befindet.

Ausstattung

- Reiheneckhaus
- Massivbauweise
- ca. 100 m² Wohnfläche
- ca. 30 m² Nutzfläche im Keller
- ca. 353 m² Grundstücksfläche
- 4,5 Zimmer
- Dielenböden
- Kunststofffenster (ca. 1995)
- Öl-Heizung aus 2016 (WW-Durchlauferhitzer)
- Esszimmer mit Zugang zum Garten/Terrasse
- Dachboden
- massive Garage

Objekt

Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in der beliebten "Waldsiedlung Hakenfelde" und wurde zwischen 1920 und 1930 in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über 4,5 Zimmer, Küche, Bad sowie ein separates WC.
Die Fenster wurden ca. in 1995 durch doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht ebenso wurde das Dach in dieser Zeit erneuert. Die Heizungsanlage wurde im Oktober 2016 ausgetauscht (Niederdruckanlage - Öl, WW - dezentral).
Insgesamt ist der Standard jedoch veraltet, so dass Sanierungen erforderlich sind (z.B. Küche, Bad, Böden, Wände, Elektrik). Im Kellerbereich bildet sich an einer Hausecke Feuchtigkeit ebenso am Fundament der Garage, dies sollte von außen behoben werden.
Die Immobilie hat allerdings großes Potential, auch durch den ruhigen und gut aufgeteilten rückwärtigen Garten inkl. Terrassenbereich.
Bitte berücksichtigen Sie vor einer Besichtigung, dass diverse Sanierungs- und Ausbauarbeiten notwendig sind.

 

13587 Berlin (Bezirk Spandau) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 107642

Pflichtfeld*


 

 

Anbieter

Frau Kristina Foest
Immobilienmaklerin

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 37
  Online Business Card