12207 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Haus in 12207 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 107643 ( AR0181 )

AR Immobilien:: Reihenmittelhaus in Lichterfelde ideal für die kleine Familie

Anbieter

a r

AR-Immobilien
Bischofsgrüner Weg 77
12247 Berlin

T:  030 - 61296366
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12207 Berlin

Verfügbar ab

ca. Spätsommer

Wohnfläche

ca. 85 m²

Grundstücksfläche

223 m²

Nutzfläche

125 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Ausstattung

Gehoben

Etagenanzahl

2

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaufpreis

485.000 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. Mwst


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

2021-12-13

Baujahr

1964

Endenergiebedarf

188.00 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

In Lichterfelde, einem sehr gefragten Stadtteil von Steglitz-Zehlendorf im Berliner Südwesten, liegt dieses modernisierte Reihenmittelhaus mit Blick auf den Mauer-Radweg.
Die Umgebung ist geprägt durch Ruhe, aber auch gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Spielplätzen und Kindergärten, Ärzte etc. In Lichterfelde-Ost am Kranoldplatz findet zwei Mal in der Woche ein gut ausgestatteter Wochenmarkt statt. Bäcker Walf aber auch Genc einige Meter weiter sind unschlagbar. Im LIO sitzen Rewe, Aldi, Lindner, C&A und ein Fitnessstudio. Noch näher liegen Edeka, Rossmann und Getränke Hoffmann an der S-Bahn Osdorfer Straße. In die andere Richtung nach Teltow finden Sie Real, Kaufland und eine neue Möbelmarktkette.
Die S-Bahn-Station Lichterfelde-Süd ist nur ca. 200 m entfernt und zu Fuß schnell zu erreichen (12 Minuten zum Bahnhof Südkreuz, 25 zum Potsdamer Platz). Kombiniert mit einigen Buslinien (M85 zum Hauptbahnhof, 186 Rathaus Steglitz und Grunewald, 284 Lankwitz, 184 Teltow und weiter nach Potsdam/Bahnhof Südkreuz) sind Sie außerordentlich gut an das starke Berliner öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Aber auch mit dem Auto sind Sie zügig angebunden (Hindenburg-/Ostpreußendamm, Bundesstraßen, Berliner Ring). Der nur zwei S-Bahnstationen entfernte Regionalbahnhof Lichterfelde-Ost bietet darüber hinaus Zugang ans Fernbahnnetz.
Die Stadt Teltow entwickelt sich immer mehr zu einem alternativen Einzugsgebiet für Randberliner. Dazu wird auch der Hafen Marina Teltow beitragen, der in Kürze eröffnet wird.
Mit dem Fahrrad haben Sie darüber hinaus unzählige Möglichkeiten, das Brandenburger Umland zu erkunden.

Ausstattung

:: OG: 2 Zimmer, Bad und Galerie
:: EG: Wohnzimmer, Küche, Windfang/Garderobe
:: UG: Gäste-Zimmer, Hauswirtschaftsraum, kleiner Weinkeller
:: Fußbodenheizung im Bad und Gästezimmer
:: Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Hänge-WC, Waschtisch, Fenster, Handtuchheizkörper
:: Terrasse
:: Garten
:: großer Holzschuppen
:: kleiner Schuppen für Gartenmöbel
:: Weinregal gemauert
:: elektrische Markise an der Terrasse
:: elektrische Rollläden (Holz) im EG
:: Fliegenschutzrollo im Bad
:: doppelt verglaste Alu-Fenster
:: Elektrik 2012 komplett erneuert
:: Gastherme von Wolf (2005)
:: Heizregler mit Timer im Wohnzimmer
:: Garage

Objekt

...Das Reihenmittelhaus (Realteilung) liegt unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze zu Teltow am Mauerweg.
Dies bedeutet vor allem Ruhe, Natur und schöne Ausblicke. Auf dem ehemaligen Grenzstreifen führt nun ein Rad- und Wanderweg entlang. Aus dem Obergeschoss blicken Sie direkt auf die im Frühjahr besonders beeindruckende Kirschblütenallee. Das Haus liegt in der vorletzten Reihe einer Sackgasse. Sie haben keinen Durchgangsverkehr und somit auch keinen Straßenlärm. Weiterhin verfügen Sie hier über eine der seltenen und begehrten Garagen in der Siedlung. Die Wohnanlage ist sehr kinderfreundlich.

Nähere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

https://www.ar-immobilien.de/modernisiert-reihenmittelhaus-in-berlin-lichterfelde.html

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Anschrift beantwortet werden.

Es gelten unsere einbezogenen AGB.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer HP www.ar-immobilien.de

Die Provision ist fällig und zahlbar vom Käufer mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages.

Wir weisen darauf hin, dass der zukünftige Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen oder fallen kann.
1. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Festnetztelefonnummer) beantworten können. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gern weitere Informationen mit einem ausführlichen Exposé zur Verfügung.
2. Der Empfänger haftet für Weitergabe an Dritte. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt; Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
:: Verkauf Ihrer Immobilie: Wir suchen ständig neue Objekte für unsere vorgemerkten Kunden zum Kauf. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, dann zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Natürlich unverbindlich.
info@ar-immobilien.de

 

12207 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 107643

Pflichtfeld*


 

 

Anbieter

a r

AR-Immobilien
Bischofsgrüner Weg 77
12247 Berlin

T:  030 - 61296366
  Online Business Card