Märkische Strasse 25 - 15366 Hoppegarten

Haus in 15366 Hoppegarten zum Kauf

Objekt-ID: 107774 ( EFH057 )

Neuwertiger Bungalow für die klee Familie!

Anbieter

Team Living in Berlin

Living in Berlin e.K.
Hönower Straße 72
12623 Berlin

Z: 030 - 514 878 00
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

15366 Hoppegarten

Strasse Nr.

Märkische Strasse 25

Wohnfläche

ca. 83,85 m²

Grundstücksfläche

464 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etagenanzahl

1

Barrierefrei

ja

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

399.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

2029-05-15

Baujahr

2012

Kennwert

106.60 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
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C
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D
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H
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Lage

Birkenstein ist ein Ortsteil der amtsfreien Gemeinde Hoppegarten im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg direkt vor der Toren Berlins. Birkenstein hat sich in den letzten zehn Jahren sehr stark entwickelt und an Einwohnern gewonnen. Noch vor ca. 20 Jahren begannen im Nachbar-Ortsteil Hönow die Bauarbeiten für die große Semmelhaack-Einfamilienhaus-Siedlung und Birkenstein bestand größtenteils aus älteren kleineren Siedlungen mit
Bestandsgebäuden. Doch nach und nach zog der Ortsteil nach und wuchs und wuchs. Heute konzentriert sich ein Großteil der Einwohner um den S-Bahnhof Birkenstein. Hier verkehrt regelmäßig die S-Bahnlinie 5 zwischen Strausberg Nord und Berlin und bringt Sie ohne große Nöte zu Ihrem Arbeitsplatz in die Berliner City. Direkt am Bahnhof hat sich ein Einkaufsbereich entwickelt. Neben einem großen Rewe finden Sie hier auch kleinere Geschäfte. Die tägliche Versorgung ist also gewährleistet. Mit dem Bus kommen Sie zum U-Bahnhof Hönow, hier verkehrt die U5 bis zum Alexanderplatz. Und auch hier finden Sie mit den Hönower Einkaufspassagen weitere Möglichkeiten den täglichen Bedarf zu decken.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Rechtsanwälte finden Sie im direkten Umfeld. Der Berliner Speckgürtel ist bezüglich seiner Infrastruktur stark gewachsen und möchte den, vor allen jungen Familien, die hier her ziehen, ein gutes Netz bieten. Im angrenzenden Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf finden Sie viele Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt, für Groß und Klein: Kino, Bowling, Shopping, Nachtleben - alles ist vorhanden.
Gut essen gehen können Sie direkt in Birkenstein im griechischen Restaurant Rhodos, bei den Bewohnern der umliegenden Gemeinden nur "Dr. Ouzo" genannt - finden Sie doch einfach selbst heraus wieso. Doch auch asiatische, italienische und deutsche Küche finden Sie in Hönow, Mahlsdorf und der näheren Umgebung.
Lassen auch Sie sich von den Vorzügen des Gemeinde-Lebens in Hoppegarten überzeugen und finden hier Ihr neues Zuhause!

Ausstattung

Sie betreten Ihr neues Zuhause und befinden sich direkt im wenig Platz raubenden gefliesten Flur. Von diesem aus gelangen Sie direkt rechter Hand in den Hauswirtschaftsraum, welcher mit Regalen ausgestattet ist. Hier können Sie auch Ihre Garderobe unterbringen. Ebenfalls befindet sich hier die Heizungsanlage.
Nachdem Sie Ihre Garderobe verstaut haben, kommen Sie direkt ins großzügige und sehr helle Wohnzimmer. Hochwertig, schlicht aber schick gestaltete Wände machen diesen Raum genauso zu einem Highlight wie der kleine Rundbogen, der den Blick in die offen gestaltete Küche freigibt. Auf kompakten 5m² finden Sie alle notwendigen elektrischen Geräte um ein leckeres Menü zuzubereiten. Ebenfalls vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, welche überdacht ist und zusätzlich mit einer manuell zu betreibenden Markise ausgestattet ist.
Gegenüber vom Wohnzimmer finden Sie ein weiteres Highlight Ihres neuen Zuhauses: das Badezimmer. Eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein wandhängendes WC, ein toller Waschtisch, ein Fenster, ein Strukturheizkörper und Fliesen in großen Formaten sowie modernen und dezenten Farben, werden dafür sorgen, dass Sie sich nach einem stressigen Arbeitstag entspannen können.
Neben einem ca. 14m² großen Schlafzimmer, befindet sich ein ca. 11m² großes Kinderzimmer. Beide Zimmer sind rechteckig geschnitten und bieten ausreichend Platz für ihre Zwecke. Das Kinderzimmer kann auch als Arbeits- oder Gästezimmer dienen. Oder Sie erfüllen Ihrer Frau den Traum einer eigenen Ankleide.
Im Flur befindet sich die Einschubtreppe zum Spitzboden, welcher viel Platz für Ihre Weihnachtsdeko und sämtlichen Krimskrams, der sich im Laufe der Jahre ansammelt, bietet.
Der Garten ist pflegeleicht gestaltet, bietet ausreichend Platz für Ihr Kind oder Ihren Hund zum Toben und auch ein Plätzchen für Ihre Blumen und Beete wird sich noch finden.
Alle Zimmer verfügen über einen Laminatfußboden. Die Küche, das Bad und der Hauswirtschaftsraum sind gefliest.

Objekt

Ihr schickes neues Einfamilienhaus wurde 2012 erbaut und erstmals bezogen. Die ca. 30cm starken Wände bestehen aus 15cm dicken Blähtonwandelementen mit einem 14cm dicken Vollwärmeschutz und einem Zentimeter Putz. Auf der wärmegedämmten Holzbalkendecke befindet sich ein Walmdach aus einer Holzkonstruktion mit anthrazitfarbenen Ziegeln. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung in Form einer Fußbodenheizung. Unter kalten Füßen werden Sie hier im Winter also nicht leiden. Zusätzlich gibt es für die Warmwasseraufbereitung zwei Solarplatten. Bei den Fenstern handelt es sich um moderne dreifach verglaste Kunststofffenster, welche über manuell zu betreibende Rollläden verfügen.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, bietet aber reichlich Stauraum.
In der Wohnsiedlung finden Sie von Bungalows, über eine eineinhalbgeschossige Bauweise bis hin zur zweigeschossigen Stadtvilla sämtliche Einfamilienhaustypen. Es ist also davon auszugehen, dass auch ein Umbau oder eine Aufstockung möglich wäre.
Ihr Auto können Sie in der massiv gemauerten Garage unterbringen. Sie verfügt über ein elektrisches Tor. Das Regenwasser dieser wird in einem großen Behältnis gesammelt und kann für die Gartenbewässerung genutzt werden. Vor der Garage befindet sich ausreichend Platz für einen zweiten PKW. Und auch einen Holzschuppen für die notwendigen Gartengeräte finden Sie vor.

Sonstiges

Sie finden hier ein modernes, schwellenarmes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil, das sich sowohl für eine kleine Familie, als auch einen Single oder ein Pärchen sehr gut eignet.

 

Märkische Strasse 25 - 15366 Hoppegarten

 

 

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