12623 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Haus in 12623 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 107868 ( 5915 )

Interessantes 1-, 2- oder 3-Familienhaus mit Baufeld in Berlin!

Anbieter

Herr Heiko Deutschmann
Inhaber

Deutschmann Immobilien, Finanzierungen und Gutachten
Büttenstraße 12
16321 Bernau

T:  03338-705490
M: 0172-3841218
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12623 Berlin (Mahlsdorf)

Wohnfläche

ca. 152 m²

Grundstücksfläche

874 m²

Zimmer

7

Badezimmer

3

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

555.556 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

28-04-2029

Baujahr

1929

Endenergiebedarf

315,2 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Etagenheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Mahlsdorf ist ein beliebter Ortsteil des Berliner Bezirks Marzahn-Hellersdorf mit Angrenzung an das grüne Brandenburger Umland. Der Stadtteil ist geprägt durch seine Einfamilienhaussiedlungen. Die Immobilie selbst befindet sich unweit der vom bekannten Architekten Bruno Taut in den 20er Jahren des 20. Jahrhunderts realisierten sozialen Wohnungsbauprojekt "Lichtenberger Gartenheim", am Guthmannplatz.

Gerade für Familien bietet der Ortsteil Mahlsdorf eine ideales Lebensumfeld. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich bereits in unmittelbarer Nähe zum Verkaufsobjekt, wie z. B. der "Evangelische Kindergarten Mahlsdorf" in nur ca. 500 m Entfernung und die "Mahlsdorfer Grundschule" in ca. 350 m. Auch die weiterführenden Schulen sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad gut zu erreichen. So ist der Weg z. B. zum "Melanchthon-Gymnasium" nach ca. 2,2 km in ca. 8 Minuten mit dem Rad gemeistert.

Die bekannten Discounter zum Einholen der Waren des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nach nur kurzen Wegen zu finden.

Die Buslinien 195 und 395 sowie die TRAM M6 sorgen für gute Anbindungen zum S- und Regionalbahnhof Mahlsdorf bzw. U-Bahnhof Hönow, von wo eine bequeme Weiterfahrt in die Stadtzentren Berlin ermöglicht wird. Der S-Bahnhof Mahlsdorf ist lediglich etwa 2 km von der Immobilie entfernt gelegen.
Darüber hinaus besteht durch die gute Erreichbarkeit der Bundesstraße B1 hervorragende Zufahrtsmöglichkeiten auf den Berliner Ring A10 sowie zur Bundesstraße B 158, so dass auch mit dem Pkw eine Erreichbarkeit gegeben ist.

Durch die Nähe zum Brandenburger Umland kann in den dortigen Wald-, Feld- und Seenlandschaften, wie beispielsweise der "Große Müggelsee", der "Kalksee" in Woltersdorf oder der "Stienitzsee" in Rüdersdorf nach kurzen Fahrwegen die Entschleunigung genossen werden.

Ausstattung

Das stattliche Wohnhaus wird derzeit als komfortables Einfamilienhaus mit großem Garten genutzt.

Über den geschlossenen Hauseingangsbereich ist der innenliegende Hausflur erreichbar, mit Verbindungen zu den 3 Wohnebenen und in den Vollkeller,

Der Charme vergangener Gründerzeittage, gepaart mit zeitgemäßen Installationen und Einbauten, lassen dem künftigen Eigentümer einen enormen Nutzungs- und Gestaltungsspielraum,

Zu den nostalgischen Ausstattungsmerkmalen zählen u.a. originale Wohneingangs- und Vollholztüren, mit Glaseinsätzen und Messingbeschlägen, vorhandene und teilweise abgeschliffene Fußbodendielen sowie das hölzerne Treppengeländer samt Stufen.



Ab dem Jahr 1992 fanden nach und nach viele Modernisierungen statt, wie z.B. die Installation elektrischer Leitungen in den Wohnungen, der Dachgeschossausbau von 1993 - 1994, der Einbau von Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung im Jahr 2000, der Heizquellenwechsel hin zu "WSC Ecotherm 20kw" im Jahr 2009, die Bädergestaltung mit Dusch- und Wanneneinbauten nebst türhohen Fliesenarbeiten, Verlegung der Granitsteintreppe, um nur einiges zu nennen.

Im Garten- und Aussenbereich wurde eine gepflasterte Sonnenterrasse vor der Hausrückseite angelegt, als geschützter Sitzplatz mittels elektrischer Markise sowie im Jahr 2008 der etwa 30 m² große Carport an die linke Hausseite montiert. Dieser bietet durch seine Höhe von ca. 2,40 m - 3,60 m auch hohen Fahrzeugen eine ideale Unterstellfläche.

Der Keller ist nur vom Hausflur aus zugänglich, besitzt eine gute Steh- bzw. Durchgangshöhe von ca. 1,85 m - 1,92 m und verfügt über 4 nützliche Räume.

Für nähere Angaben zu dieser besonderen Immobilie, spezielle Unterlagen und / oder für eine persönliche Inaugenscheinnahme, stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Objekt

Hier steht eine Immobilie mit unglaublichem Potential zum Erwerb!

Über ein innenliegendes Treppenhaus sind 3 ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen miteinander verbunden und im hinteren Grundstücksteil besteht zusätzliches Baurecht bei einer Grundflächenzahl von 0,4.

Das komfortable Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert, mit einer insgesamten Wohnfläche von ca. 152 m² und angrenzendem großen Carport.

Für die eigene Familie oder als griffige Kapitalanlage, in bester Berliner Wohnlage.



Sonstiges

Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, jedoch nicht immer alle Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.



Widerufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Deutschmann Immobilien, ivd
Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Vergütung bei sofortiger Leistung
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sofortiger Beginn mit der Maklertätigkeit
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.

Kenntnis von Wertersatz
Mir ist weiter bekannt, dass ich bei einem Widerruf vor vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler dem Makler dann Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung schulde.

_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)



Muster-Widerrufsformular
(Wenn sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An
Deutschmann Immobilien
Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Bestellt am (*) erhalten am (*): ________________
Name des/der Verbraucher(s): _____________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _________________________


_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen

 

12623 Berlin (Mahlsdorf) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 107868

Pflichtfeld*


 

 

Anbieter

Herr Heiko Deutschmann
Inhaber

Deutschmann Immobilien, Finanzierungen und Gutachten
Büttenstraße 12
16321 Bernau

T:  03338-705490
M: 0172-3841218
  Online Business Card