Eisenacher Straße 41 - 10781 Berlin

Wohnung in 10781 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 107872 ( 10100024 )

Erstbezug! Wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon

Anbieter

Herr Andreas Gähner
Inhaber

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Straße 9
10719 Berlin

T:  030 88912649
M: 01714996201
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10781 Berlin

Strasse Nr.

Eisenacher Straße 41

Verfügbar ab

sofort

Wohnfläche

ca. 46,13 m²

Zimmer

2

Etage

2

Preis

Kaltmiete

830 €

Nebenkosten

155 €

Warmmiete

985 €

Kaution

2.490 €


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

2019

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Der Neubau liegt im Bayerischen Viertel, also sehr zentral in begehrter Wohnlage in Berlin-Schöneberg.

Sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Der U-Bahnhof Eisenacher Straße befindet sich vor der Haustür.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafès und Restaurants sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

Die helle Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Südbalkon, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einer kleinen Eingangsdiele.

Im Schlafzimmer wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Im Wohnzimmer wurde der Boden gefliest.

Das Badezimmer ist modern gefliest und mit Dusche, Handtuchhalterheizung und wandhängendem WC ausgestattet.

Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Küchenmöbel sind nicht vorhanden und sollen vom Mieter eingebracht werden.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Objekt

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Neubaus, der gerade fertiggestellt wurde .

Die Übergabe der Wohnung ist im Mai erfolgt, so dass eine Vermietung ab sofort möglich ist.

Die Eigentumswohnanlage besteht aus 23 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. In einer Tiefgarage befinden sich 7 Pkw-Stellplätze.

Es soll ein Staffelmietvertrag abgeschlossen werden, der eine jährliche Mieterhöhung in Höhe von 2 % bezogen auf die Nettokaltmiete vorsieht.

Sonstiges

Baujahr: 2019
Energiekennwert: 17 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

 

Eisenacher Straße 41 - 10781 Berlin

 

 

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Anbieter

Herr Andreas Gähner
Inhaber

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Straße 9
10719 Berlin

T:  030 88912649
M: 01714996201
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